Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier polyvalent situé à Willebroek, au cœur d'une zone résidentielle calme et accessible. La surface commerciale proposée à la vente se trouve dans un bâtiment emblématique de l'ancien « Don Bosco », un lieu chargé d'histoire et de caractère, entièrement rénové en 2013 avec soin pour préserver son authenticité. Avec un prix de 425 000 €, cette surface commerciale représente une véritable occasion pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un espace clé en main dans une localisation stratégique. La propriété ne bénéficie pas de la TVA, ce qui facilite la transaction pour les acheteurs potentiels. La configuration actuelle comprend deux espaces de bureaux duplex, idéalement conçus pour offrir confort et fonctionnalité, tout en laissant la possibilité d'aménager ces surfaces selon les besoins spécifiques. Le premier espace de 158 m², lumineux grâce à d'importantes fenêtres, dispose d'une cuisine privée, de deux toilettes séparées et d'une zone de rangement pratique. La seconde unité, de 100 m², se distingue par ses larges ouvertures laissant entrer une abondance de lumière naturelle, ainsi qu'une mezzanine permettant une utilisation flexible de l'espace. Chaque unité bénéficie de son propre système de chauffage au gaz, de double vitrage, de l'air conditionné et d'un système d'alarme, apportant confort et sécurité. La présence d'une cour intérieure verdoyante, aménagée en jardin collectif avec une piscine naturelle, ajoute une dimension de détente et de convivialité à cet ensemble immobilier. En termes d'accessibilité, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers, notamment l'A12, facilitant les déplacements en voiture ou en transports en commun situés à quelques minutes à pied. Le quartier offre en outre une multitude de services : écoles, commerces, équipements sportifs et récréatifs – tout ce qu'il faut pour garantir un quotidien pratique et agréable. La possibilité de transformer cette surface commerciale en espace résidentiel ou mixte ouvre des perspectives nombreuses pour un futur propriétaire ou investisseur soucieux de diversifier ses options. Ce bâtiment se distingue par ses certifications énergétiques : un label EPC E pour la première unité et un label C pour la seconde, attestant de ses performances énergétiques. La propriété est également équipée d’un système commun d'alarme ainsi que d’un raccordement complet aux réseaux essentiels : eau, électricité et gaz, facilitant ainsi toute rénovation ou adaptation future. La présence d’un parking privé inclus dans la vente ajoute à la praticité de cette offre rare, surtout dans un secteur où la facilité d’accès est primordiale. La zone environnante, classée en zone résidentielle, confère à l’ensemble un caractère paisible tout en étant proche de toutes commodités majeures. Cet immeuble constitue donc une solution idéale pour un professionnel souhaitant établir ses bureaux dans un lieu chargé d’histoire et de charme, ou un investisseur cherchant à exploiter le potentiel locatif ou résidentiel du site. La combinaison d’un environnement agréable, d’un état impeccable et de nombreuses possibilités d’aménagement fait de cette propriété une opportunité à saisir rapidement. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au
Tel 0479/47.09.61 ou à consulter notre site Internet
www.boonstravastgoed.be. Cette offre unique mérite votre attention si vous souhaitez investir dans un bien immobilier d’exception à Willebroek, alliant authenticité, confort et potentiel de développement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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