Fonds de commerce à vendre - Willebroek RBW02444

Dendermondsesteenweg 129 A 2830 Willebroek

230 000 €

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RBW02444
  • 158 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Jardin
Dendermondsesteenweg 129 A 2830 Willebroek
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace professionnel exceptionnel situé à Willebroek, au cœur d’un quartier à la fois calme et dynamique. Cette surface commerciale, proposée à la vente pour 230 000 €, représente une occasion idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant développer leur activité dans un environnement qui allie authenticité, modernité et praticité. L’emplacement de cette surface, au Dendermondsesteenweg 129 A, bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à une proximité immédiate des principales voies de communication telles que l’autoroute A12, ainsi qu’un accès pratique aux transports en commun, facilitant la mobilité pour le personnel et la clientèle. L’un des atouts majeurs de ce bien immobilier réside dans sa rénovation intégrale effectuée en 2013, tout en conservant le charme de ses éléments authentiques. La configuration en duplex offre un espace lumineux de 158 m², où la lumière naturelle pénètre généreusement grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance de travail agréable et inspirante. La superficie est intelligemment organisée, comprenant une cuisine privative, deux toilettes séparées, ainsi qu’une pièce de rangement pratique. Par ailleurs, cette unité dispose d’un accès discret via une entrée de service partagée avec l’appartement situé au-dessus, renforçant la flexibilité et la discrétion d’utilisation. La présence d’un système d’alarme communal et d’un certificat électrique conforme rassure quant à la sécurité et la conformité du bâtiment. L’environnement environnant est particulièrement propice à une utilisation professionnelle ou à la transformation en autre type d’usage résidentiel, grâce notamment à la possibilité de convertir cet espace en appartement, conformément à la réglementation en vigueur. La cour intérieure a été soigneusement aménagée pour offrir un espace vert convivial doté d’une jolie mare, idéal pour la détente ou comme espace extérieur pour les employés ou futurs résidents. Le bâtiment dispose également de parkings garantissant une grande facilité d’accès pour tous. Situé dans une zone résidentielle avec un fort potentiel de développement, ce bien constitue une opportunité rare dans cette région. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété remarquable à Willebroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02444 Réf. vendeur: 4379221 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengelhuisje

690 m 6' 764 m 1' 20'' 485 m 8' 637 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Pleintje

361 m 1' 23'' 464 m 57'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Pleintje

521 m 1' 44'' 1,1 km 1' 44'' 507 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

648 m 2' 9'' 1,1 km 2' 4'' 541 m 8' 648 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

779 m 1' 12''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,9 km 13'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

2 m 2''

De Lijn - 868 - Boom - Willebroek - Tisselt

2 m 2''

De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom

44 m 32''

Gares

Willebroek

869 m 4' 1,8 km 3' 777 m 11' 857 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,1 km 1º 18' 21,3 km 18' 0 m 0''

Brussels Airport

24,5 km 1º 55' 31,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

5,5 km 22' 0 m 0'' 5,5 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek Hvt De Schalk 1e1p - Fietsrek

571 m 7'

Supermarchés

Lidl Willebroek

93 m 18'' 562 m 57'' 93 m 1' 6'' 93 m 1' 6''

Aldi Willebroek

371 m 1' 42'' 437 m 52'' 319 m 4' 319 m 4'

Delhaize Willebroek

258 m 53'' 324 m 37'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Parcs d'attractions

Atomium

21,5 km 16'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,3 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

24,9 km 19'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

3,3 km 5'

Transports en commun

Vivre près de Dendermondsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 868 - Boom - Willebroek - Tisselt, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 18 minutes en voiture.La station "Donkey - Willebroek Hvt De Schalk 1e1p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Willebroek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Willebroek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Willebroek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Saint-Nicolas à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek", à 8 minutes.Le trajet vers la crèche "Bengelhuisje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 16 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Atomium".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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