Fonds de commerce à vendre - Willebroek RBW02446

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un espace professionnel polyvalent au cœur de Willebroek, situé sur la Dendermondsesteenweg 129 A. Au prix de 425 000 €, cette surface commerciale offre un potentiel remarquable dans un bâtiment chargé d’histoire, autrefois connu sous le nom de l’école ‘Don Bosco’. Rénové en 2013 avec un soin particulier pour préserver les éléments authentiques, ce bien immobilier se distingue par son charme authentique et sa grande flexibilité d’usage. La propriété comprend deux duplex, dont l’un de 158 m² et l’autre de 100 m², offrant chacun un environnement lumineux grâce à de grandes fenêtres et une configuration intérieure adaptable. La première unité, en duplex, dispose d’un espace de travail ouvert, inondé de lumière naturelle, doté d’une kitchenette, de deux toilettes séparées et d’un espace de stockage pratique. La seconde unité, également en duplex, bénéficie d’une mezzanine et d’un aperçu apaisant sur le jardin intérieur, aménagé avec goût en une oasis verte avec une paisible mare, créant ainsi un cadre de travail ou de vie agréable et serein. Ce bâtiment est idéalement situé dans un quartier calme mais dynamique, avec une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A12 et des transports en commun accessibles à pied. La zone environnante regorge de commodités telles que des écoles, des crèches, des commerces, des supermarchés ainsi que des installations sportives et récréatives, facilitant une vie quotidienne pratique et confortable. La propriété bénéficie également d’un parking privé inclus dans la vente, ce qui constitue un atout supplémentaire pour accueillir clients ou collaborateurs dans des conditions optimales. Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système d’alarme et d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La superficie totale offre donc une flexibilité exceptionnelle pour l’aménagement — que ce soit pour un usage professionnel ou une conversion en espace résidentiel ou mixte. Un certificat EPC de classe C pour la seconde unité et de classe E pour la première atteste de la conformité énergétique du bâtiment. Ce bien immobilier représente une occasion rare dans cette zone résidentielle et commerciale en développement. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un entrepreneur désireux d’implanter ses activités dans un cadre serein mais accessible, cette propriété a tout pour séduire. Sa conception mixte et son emplacement stratégique permettent non seulement une exploitation immédiate mais aussi une adaptabilité future selon vos projets. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 0479/47.09.61 ou à consulter notre site internet www.boonstravastgoed.be. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien immobilier offrant à la fois confort, potentiel et situation privilégiée à Willebroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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