Fonds de commerce à vendre - Willebroek RBW25163

Dendermondsesteenweg 129 A 2830 Willebroek

230 000 €

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RBW25163
  • 158 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Jardin
Dendermondsesteenweg 129 A 2830 Willebroek
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Description

Dit charmante en karaktervolle duplex-kantoor, gelegen in het voormalige ‘Don Bosco’-schoolgebouw in Willebroek, ademt sfeer en geschiedenis. Het gebouw werd in 2013 volledig gerenoveerd, waarbij tal van authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Het pand beschikt over een vergunning voor omvorming naar appartement, wat het een veelzijdige investering maakt. De vroegere speelplaats werd smaakvol heraangelegd tot een groene, gemeenschappelijke tuin met een rustgevende vijver – een oase van kalmte midden in het hart van het gebouw.Dit gebouw is gelegen in een rustige, maar levendige buurt, met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen zoals de A12. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving biedt een brede waaier aan voorzieningen: van kinderopvang en scholen tot winkels, supermarkten, sport- en recreatiefaciliteiten. Alles binnen handbereik voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven.De kantoorruimte (158 m²) is gelegen in een lichtrijke duplex, wat zorgt voor een aangename en open werksfeer. Dankzij grote ramen stroomt het daglicht overvloedig binnen, wat bijdraagt aan een productieve werkomgeving. De ruimte is praktisch ingedeeld met een eigen keuken, twee aparte toiletten en een handige berging. Er is een dienstingang die gedeeld wordt met het bovengelegen appartement, wat discreet gebruik mogelijk maakt zonder de hoofdtoegang te belasten. Bovendien zijn er parkeerplaatsen beschikbaar, wat het geheel extra comfortabel en toegankelijk maakt voor zowel personeel als bezoekers. Deze niet-residentiële eenheid beschikt over een EPC label E. Het gebouw geniet verder van een gemeenschappelijk alarm-systeem. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een bedrijfsvastgoed op een rustige locatie te Willebroek. Contacteer ons voor meer informatie op Tel 0479/47.09.61 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.Bijzonderheden:- Duplex-kantoor- Uitstekende locatie- Verschillende mogelijkheden

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengelhuisje

690 m 6' 764 m 1' 20'' 485 m 8' 637 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Pleintje

361 m 1' 23'' 464 m 57'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Pleintje

521 m 1' 44'' 1,1 km 1' 44'' 507 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

648 m 2' 9'' 1,1 km 2' 4'' 541 m 8' 648 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

779 m 1' 12''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,9 km 13'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

2 m 2''

De Lijn - 868 - Boom - Willebroek - Tisselt

2 m 2''

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

44 m 32''

Gares

Willebroek

869 m 4' 1,8 km 3' 777 m 11' 857 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,1 km 1º 18' 21,3 km 18' 0 m 0''

Brussels Airport

24,5 km 1º 55' 31,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

5,5 km 22' 5,1 km 26' 5,5 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek Hvt De Schalk 1e1p - Fietsrek

571 m 7'

Supermarchés

Lidl Willebroek

93 m 18'' 562 m 57'' 93 m 1' 6'' 93 m 1' 6''

Aldi Willebroek

371 m 1' 42'' 437 m 52'' 319 m 4' 319 m 4'

Delhaize Willebroek

258 m 53'' 324 m 37'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Parcs d'attractions

Atomium

21,5 km 16'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,3 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

24,9 km 19'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

3,3 km 5'

Transports

Habiter à proximité de Dendermondsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Willebroek" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 13 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Willebroek Hvt De Schalk 1e1p - Fietsrek".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool 'T Pleintje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bengelhuisje" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Willebroek", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Willebroek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Willebroek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Willebroek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - 868 - Boom - Willebroek - Tisselt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 16 minutes.Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 5 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Atomium" à 16 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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