Fonds de commerce à vendre - Willebroek RBW25166

Dendermondsesteenweg 129 A 2830 Willebroek

425 000 €

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RBW25166
  • 258 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Jardin
Dendermondsesteenweg 129 A 2830 Willebroek
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Description

Ce bien immobilier exceptionnel à vendre se situe à Willebroek, précisément au Dendermondsesteenweg 129 A, dans un cadre empreint de charme et d’histoire. Proposé au prix de 425 000 €, ce local commercial comprend deux espaces de bureaux en duplex, nichés dans l’ancien bâtiment de l’école « Don Bosco », entièrement rénové en 2013. Le terrain dispose d’un jardin commun orienté sud-est, agrémenté d’un étang apaisant, offrant ainsi une atmosphère sereine et verdoyante. L’ensemble bénéficie d’un certificat conforme pour les installations électriques et d’un système d’alarme commun, garantissant sécurité et confort. La propriété inclut également une connexion au gaz, à l’électricité et à l’eau, ainsi que des fenêtres en double vitrage et une installation de chauffage au gaz pour un fonctionnement optimal. Le premier bureau, d’une surface habitable de 158 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, est agencé pour accueillir une activité professionnelle avec une cuisine équipée, deux toilettes séparées et une pièce de rangement. Une entrée de service partagée avec l’appartement supérieur permet un usage discret sans passer par l’entrée principale. Le second bureau duplex, d’une superficie de 100 m², propose une configuration ouverte avec mezzanine offrant une liberté totale d’aménagement. Ce dernier espace est déjà équipé pour une conversion aisée en logement, avec électricité, chauffage, sanitaires et cuisine installés, bien qu’il ne dispose pas encore de salle de bains, laissant la possibilité d’une personnalisation complète. Une place de parking privée est incluse pour chaque unité, assurant ainsi un accès confortable au personnel et visiteurs. Ces unités non résidentielles affichent respectivement des certifications énergétiques EPC en classe E et C. Implanté dans une zone urbaine résidentielle à Willebroek, ce bien jouit d’une localisation calme tout en restant proche des infrastructures essentielles telles que les écoles, commerces et services divers. La proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun facilite les déplacements au quotidien, renforçant l’attrait pratique du site. Bien qu’étant situé dans une zone sujette à un risque d’inondation délimité, le bâtiment reste une opportunité rare sur le marché, particulièrement pour les investisseurs cherchant un bien polyvalent avec permis de transformation en appartement. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d’exception à Willebroek au Tel 0479/47.09.61 ou via le site www.boonstravastgoed.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW25166 Réf. vendeur: 4395411 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengelhuisje

690 m 6' 764 m 1' 20'' 485 m 8' 637 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Pleintje

361 m 1' 23'' 464 m 57'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Pleintje

521 m 1' 44'' 1,1 km 1' 44'' 507 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

648 m 2' 9'' 1,1 km 2' 4'' 541 m 8' 648 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

779 m 1' 12''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,9 km 13'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

2 m 2''

De Lijn - 868 - Boom - Willebroek - Tisselt

2 m 2''

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

44 m 32''

Gares

Willebroek

869 m 4' 1,8 km 3' 777 m 11' 857 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,1 km 1º 18' 21,3 km 18' 0 m 0''

Brussels Airport

24,5 km 1º 55' 31,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

5,5 km 22' 5,1 km 26' 5,5 km 1º 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek Hvt De Schalk 1e1p - Fietsrek

571 m 7'

Supermarchés

Lidl Willebroek

93 m 18'' 562 m 57'' 93 m 1' 6'' 93 m 1' 6''

Aldi Willebroek

371 m 1' 42'' 437 m 52'' 319 m 4' 319 m 4'

Delhaize Willebroek

258 m 53'' 324 m 37'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Parcs d'attractions

Atomium

21,5 km 16'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,3 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

24,9 km 19'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

3,3 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de Dendermondsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bengelhuisje" est à 8 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Willebroek" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 18 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Willebroek Hvt De Schalk 1e1p - Fietsrek" à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 5 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Willebroek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Willebroek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Willebroek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 868 - Boom - Willebroek - Tisselt, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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