Fonds de commerce à vendre, Bornem RBW85383

Frans Van Haelenstraat 85 , 2880 Bornem

1 849 000 €

2 Chambre(s) 239 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Complexe immobilier récent offrant de nombreuses possibilités Ce complexe récemment construit est situé à Bornem, dans un endroit facilement accessible, et bénéficie d'une bonne desserte vers le centre-ville et les communes environnantes. Un ensemble intéressant pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un bien offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial avec un coin bureau. À l'arrière se trouve un logement entièrement aménagé et très lumineux, doté d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC, baignoire, douche à l'italienne et meuble-lavabo. On y trouve également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une véranda. Deux entrées distinctes permettent d’accéder à la partie initiale d’un appartement en duplex qui s’étend sur toute la longueur du bâtiment. Le deuxième étage doit encore être aménagé. La structure existante a déjà été rendue étanche à l’air et à l’eau, ce qui offre encore diverses possibilités. À l’arrière de la parcelle se trouve un vaste entrepôt, complété par quelques boxes de garage et des conteneurs. Tout au fond, il y a encore un jardin. L'ensemble de la construction a été réalisé avec des matériaux de qualité et des technologies modernes. Ces atouts peuvent également être mis à profit lors des travaux de finition. La combinaison de matériaux de construction solides, de techniques modernes et des différents espaces fait de ce complexe immobilier un ensemble polyvalent. Ce complexe spacieux et polyvalent vous intéresse ? Venez découvrir ses possibilités sur place ! m² selon le CPE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 1 849 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1699 m²

Profondeur du terrain 96 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 177 kWh/m²/an

Date de validité PEB 31/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW85383 Réf. vendeur: 339981 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Den Tutter Crèches

866 m · 4' 866 m · 1' 23'' 671 m · 10' 866 m · 10'

Vrije Basisschool - Huveneersschool Écoles maternelles

290 m · 58'' 290 m · 20'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Vrije Basisschool - Huveneersschool Écoles primaires

290 m · 58'' 290 m · 20'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Ursulinen Mechelen 2 Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,3 km · 2' 45'' 1,4 km · 22' 2,5 km · 31'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

10,8 km · 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,7 km · 11'

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom Bus

64 m · 46''

De Lijn - 25 - Sint-Amands - Bornem - Hingene - Puurs

64 m · 46''

De Lijn - 25 - Puurs - Hingene - Bornem - Sint-Amands

67 m · 48''

Bornem Gares

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 42'' 1,6 km · 9' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

19,6 km · 1º 35' 28,8 km · 24' 0 m · 0''

Parking Achterweidestraat Bornes de recharge

2,6 km · 5'

Donkey - Bornem Station 8e6p Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Spar Hingene Supermarchés

436 m · 1' 27'' 436 m · 31'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Carrefour Market Bornem

3 km · 11' 4,1 km · 5' 2,5 km · 15' 3 km · 36'

Colruyt Bornem

3,2 km · 12' 4,3 km · 5' 2,7 km · 16' 3,2 km · 38'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

28 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

27,7 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

31,4 km · 24'

Dragon Golf Bornem Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Termonde

25,8 km · 24' 16,8 km · 1º 10'

Beveren

21,4 km · 19' 15,4 km · 1º 11'

Saint-Nicolas

13 km · 13' 12,2 km · 44'

Malines

21,5 km · 21' 19,2 km · 1º 8'

Alost

51,9 km · 35' 28,2 km · 1º 43'

Anvers

28,5 km · 25' 18,4 km · 1º 32'

Éducation

Ce bien, situé près de Frans Van Haelenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ursulinen Mechelen 2" est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Den Tutter" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hingene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bornem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Bornem" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (9 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bornem" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 25 - Puurs - Hingene - Bornem - Sint-Amands, De Lijn - 25 - Sint-Amands - Bornem - Hingene - Puurs, De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 4 minutes en voiture.

Vous trouverez "Atomium" à 21 minutes en voiture.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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