Fonds de commerce à vendre, Bornem RBW86277

Frans Van Haelenstraat 85, 2880 Bornem

1 849 000 €

2 Chambre(s) 239 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Complexe immobilier récent offrant de nombreuses possibilités Ce complexe récemment construit est situé à Bornem, dans un endroit facilement accessible, et bénéficie d'une bonne desserte vers le centre-ville et les communes environnantes. Un ensemble intéressant pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un bien offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial avec un coin bureau. À l'arrière se trouve un logement entièrement aménagé et très lumineux, doté d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC, baignoire, douche à l'italienne et meuble-lavabo. On y trouve également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une véranda. Deux entrées distinctes permettent d’accéder à la partie initiale d’un appartement en duplex qui s’étend sur toute la longueur du bâtiment. Le deuxième étage doit encore être aménagé. La structure existante a déjà été rendue étanche à l’air et à l’eau, ce qui offre encore diverses possibilités. À l’arrière de la parcelle se trouve un vaste entrepôt, complété par quelques boxes de garage et des conteneurs. Tout au fond, il y a encore un jardin. L'ensemble de la construction a été réalisé avec des matériaux de qualité et des technologies modernes. Ces atouts peuvent également être mis à profit lors des travaux de finition. La combinaison de matériaux de construction solides, de techniques modernes et des différents espaces fait de ce complexe immobilier un ensemble polyvalent. Ce complexe spacieux et polyvalent vous intéresse ? Venez découvrir ses possibilités sur place ! m² selon le CPE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 1 849 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1699 m²

Profondeur du terrain 96 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 177 kWh/m²/an

Date de validité PEB 31/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86277 Réf. vendeur: 340031 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Den Tutter Crèches

866 m · 4' 866 m · 1' 23'' 671 m · 10' 866 m · 10'

Vrije Basisschool - Huveneersschool Écoles maternelles

290 m · 58'' 290 m · 20'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Vrije Basisschool - Huveneersschool Écoles primaires

290 m · 58'' 290 m · 20'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Ursulinen Mechelen 2 Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,3 km · 2' 45'' 1,4 km · 22' 2,5 km · 31'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

10,8 km · 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,7 km · 11'

25 - Sint-Amands - Puurs Bus

64 m · 46''

257 - Dendermonde - Boom

64 m · 46''

257 - Boom - Dendermonde

67 m · 48''

Bornem Gares

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 42'' 1,6 km · 9' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

19,6 km · 1º 35' 28,8 km · 24' 16,3 km · 1º 26'

Parking Achterweidestraat Bornes de recharge

2,6 km · 5'

Donkey - Belinda Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Spar Hingene Supermarchés

436 m · 1' 27'' 436 m · 31'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Carrefour Market Bornem

3 km · 11' 4,1 km · 5' 2,5 km · 15' 3 km · 36'

Colruyt Bornem

3,2 km · 12' 4,3 km · 5' 2,7 km · 16' 3,2 km · 38'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

28 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

27,7 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

31,4 km · 24'

Dragon Golf Bornem Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Termonde

25,8 km · 24' 16,8 km · 1º 10'

Beveren

21,4 km · 19' 15,4 km · 1º 11'

Saint-Nicolas

13 km · 13' 12,2 km · 44'

Malines

21,5 km · 21' 19,2 km · 1º 8'

Alost

51,9 km · 35' 28,2 km · 1º 43'

Anvers

28,5 km · 25' 18,4 km · 1º 32'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Frans Van Haelenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 25 - Sint-Amands - Puurs, 257 - Boom - Dendermonde, 257 - Dendermonde - Boom avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Den Tutter", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ursulinen Mechelen 2" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 24 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bornem" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 9 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 4 minutes de route.

"Atomium" se trouve à 21 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Hingene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bornem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Bornem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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