Fonds de commerce à vendre, Bornem RBX31436

Frans Van Haelenstraat 85, 2880 Bornem

1 849 000 €

2 Chambre(s) 239 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Complexe immobilier récent offrant de nombreuses possibilités Ce complexe récemment construit est situé à Bornem, dans un endroit facilement accessible, et bénéficie d'une bonne desserte vers le centre-ville et les communes environnantes. Un ensemble intéressant pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle ou qui recherchent un bien offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial avec un coin bureau. À l'arrière se trouve un logement entièrement aménagé et très lumineux, doté d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC, baignoire, douche à l'italienne et meuble-lavabo. On y trouve également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une véranda. Deux entrées distinctes permettent d’accéder à la partie initiale d’un appartement en duplex qui s’étend sur toute la longueur du bâtiment. Le deuxième étage doit encore être aménagé. La structure existante a déjà été rendue étanche à l’air et à l’eau, ce qui offre encore diverses possibilités. À l’arrière de la parcelle se trouve un vaste entrepôt, complété par quelques boxes de garage et des conteneurs. Tout au fond, il y a encore un jardin. L'ensemble de la construction a été réalisé avec des matériaux de qualité et des technologies modernes. Ces atouts peuvent également être mis à profit lors des travaux de finition. La combinaison de matériaux de construction solides, de techniques modernes et des différents espaces fait de ce complexe immobilier un ensemble polyvalent. Ce complexe spacieux et polyvalent vous intéresse ? Venez découvrir ses possibilités sur place ! m² selon le CPE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 1 849 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1699 m²

Profondeur du terrain 96 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 177 kWh/m²/an

Date de validité PEB 31/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31436 Réf. vendeur: 353221 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Den Tutter Crèches

866 m · 4' 866 m · 1' 23'' 671 m · 10' 866 m · 10'

Vrije Basisschool - Huveneersschool Écoles maternelles

290 m · 58'' 290 m · 20'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Vrije Basisschool - Huveneersschool Écoles primaires

290 m · 58'' 290 m · 20'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Ursulinen Mechelen 2 Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,3 km · 2' 45'' 1,4 km · 22' 2,5 km · 31'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

10,8 km · 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,7 km · 11'

25 - Sint-Amands - Puurs Bus

64 m · 46''

257 - Dendermonde - Boom

64 m · 46''

257 - Boom - Dendermonde

67 m · 48''

Bornem Gares

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 42'' 1,6 km · 9' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

19,6 km · 1º 35' 28,8 km · 24' 16,3 km · 1º 26'

Parking Achterweidestraat Bornes de recharge

2,6 km · 5'

Donkey - Bornem Station 8e6p Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Spar Hingene Supermarchés

436 m · 1' 27'' 436 m · 31'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Carrefour Market Bornem

3 km · 11' 4,1 km · 5' 2,5 km · 15' 3 km · 36'

Colruyt Bornem

3,2 km · 12' 4,3 km · 5' 2,7 km · 16' 3,2 km · 38'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

28 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

27,7 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

31,4 km · 24'

Dragon Golf Bornem Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Termonde

25,8 km · 24' 16,8 km · 1º 10'

Beveren

21,4 km · 19' 15,4 km · 1º 11'

Saint-Nicolas

13 km · 13' 12,2 km · 44'

Malines

21,5 km · 21' 19,2 km · 1º 8'

Alost

51,9 km · 35' 28,2 km · 1º 43'

Anvers

28,5 km · 25' 18,4 km · 1º 32'

Transports

Vivre près de Frans Van Haelenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bornem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 24 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hingene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bornem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Bornem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Den Tutter", à 10 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ursulinen Mechelen 2" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 257 - Boom - Dendermonde, 257 - Dendermonde - Boom, 25 - Sint-Amands - Puurs avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 4 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Vous trouverez "Atomium" à 21 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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