Fonds de commerce à vendre - Louvain RBT96719

Rijschoolstraat 18 3000 Louvain

285 000 €

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RBT96719

  • 48 m²
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Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement intelligent au cœur de Louvain ? Alors cet espace commercial loué est l'opportunité à ne pas manquer. Situé à un emplacement de choix dans le centre animé de la ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage constant. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui signifie qu'en tant qu'investisseur, vous pouvez compter sur un rendement stable dès le premier jour. Pas d'inoccupation, pas de soucis - juste un revenu mensuel sans tracas. À une époque où le compte d'épargne est à peine rentable, ce bien immobilier offre une alternative beaucoup plus intéressante pour ceux qui veulent faire travailler leur argent intelligemment. Grâce à la situation stratégique de Louvain et à son potentiel de croissance à long terme, il s'agit non seulement d'un investissement sûr, mais aussi d'un investissement tourné vers l'avenir. Vous souhaitez faire fructifier votre capital en toute tranquillité ? Contactez Gilles Vastgoed au Tel 0468/486 127 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT96719 Réf. vendeur: 1450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

301 m 1' 56'' 254 m 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

151 m 2' 16'' 1,5 km 4' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

151 m 2' 16'' 1,5 km 4' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

533 m 4' 488 m 1' 11'' 533 m 6' 533 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

64 m 46''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

64 m 46''

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

64 m 46''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1,4 km 9' 2,3 km 4' 876 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

18,4 km 1º 2' 25,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

360 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - St Maartensdal

161 m 2' 22'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven E-Lock (Tiensevest)

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Rector

383 m 2' 56'' 1,7 km 4' 383 m 5' 383 m 5'

Colruyt Leuven

434 m 3' 1,2 km 2' 58'' 434 m 5' 434 m 5'

Comarkt Leuven

431 m 2' 9'' 1,6 km 4' 431 m 5' 431 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,7 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Ketteflet" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Miniemeninstituut" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zevensprong", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Louvain / Leuven / Löwen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Maartensdal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Leuven E-Lock (Tiensevest)" à seulement 13 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Rector" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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