Fonds de commerce à vendre - Chirignago-Zelarino VBC47576

La Villa Friedenberg est une prestigieuse villa vénitienne du XIXe siècle située dans une position stratégique, à seulement 20 minutes de Venise Piazzale Roma et de l’aéroport Marco Polo, et à 10 minutes de la gare de Mestre. La propriété a besoin d’une rénovation complète et propose un projet déjà approuvé pour la conversion en hôtel et centre de conférence.

• Emplacement stratégique : à 20 min de Venise Piazzale Roma et de l’aéroport Marco Polo, à 10 min de la gare de Mestre
  
• Projet approuvé pour des hôtels de 91 chambres, des parkings non couverts et souterrains, une salle de conférence souterraine pour 1 000 personnes
  
• Large potentiel de développement : le bien immobilier se prête également à d’autres utilisations, telles que la subdivision en appartements ou la conversion en maison de retraite
  
• Superficie du projet : 10 000 mètres carrés, 91 chambres, parking non couvert et souterrain, salle de conférence pour 1 000 personnes
  
• Surface actuelle/volume : ~4 000 m² / ~13 000 mc
  
• Terrain : 2 hectares de parc historique
  
• Contrainte ministérielle
  
• Vente par la vente de S.r.l., facilitant le processus d’acquisition

Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet de grand prestige et de valeur historique.

https://villafriedenberg.it


Arrière-plan

La Villa Friedenberg est une villa vénitienne historique située à Chirignago, sur le continent vénitien, datant du XVIIIe siècle. La propriété comprend un bâtiment principal de 40 mètres de long, flanqué de dépendances rustiques et d’une barchessa perpendiculaire, le tout immergé dans un parc d’environ 20 000 mètres carrés caractérisé par des arbres centenaires, des sentiers romantiques, des fontaines et des trouvailles romaines.

Appartenant à l’origine à la famille Prezzato, la villa est attestée sur les plans cadastraux de 1781 comme faisant partie d’un vaste domaine agricole. En 1877, il a été acheté par le général Samuel Giulai, un officier d’origine hongroise de l’armée royale italienne, qui a agrandi et modifié la structure, en ajoutant des éléments architecturaux typiques des villas vénitiennes de l’époque. Par la suite, la propriété passa à la famille Friedenberg, d’origine hongroise et juive, qui en fit leur résidence et en maintint la gestion jusqu’à la seconde moitié du XXe siècle. En 1989, la villa a été acquise par la société propriétaire actuelle avec l’intention de la convertir en un hôtel-centre de conférence.

La Villa Friedenberg a été déclarée d’intérêt historique et artistique particulier par le ministère du Patrimoine culturel et environnemental en 1995.

Démenti: Les informations historiques et les images relatives à la Villa Friedenberg peuvent contenir des inexactitudes ou des variations par rapport aux documents officiels. Les images sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent ne pas représenter l’état actuel de la propriété.