• 600
  • Terrasse
  • Jardin
Kruisstraat 289 A 3120 Tremelo

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Description

Située au cœur de Tremelo, cette surface commerciale exceptionnelle représente une opportunité rare pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone stratégique et dynamique. Avec un prix de 1 195 000 euros, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un environnement à la fois verdoyant et très accessible. La localisation privilégiée de cette surface d’affaires, au Kruisstraat 289 A, garantit une visibilité optimale et une facilité d’accès grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Sa configuration sur un terrain de 2 534 m² permet d’envisager diverses utilisations professionnelles ou commerciales, en offrant une surface intérieure de 600 m² répartie sur plusieurs niveaux. La combinaison d’un espace intérieur spacieux, d’un grand terrain extérieur, ainsi que d’un parking généreux, constitue un atout indéniable pour accueillir clients, collaborateurs et partenaires dans des conditions idéales. Les locaux ont été conçus pour offrir une grande flexibilité d’usage. La superficie de 600 m² se répartit en plusieurs espaces de bureaux modulables, pouvant être adaptés aux besoins spécifiques des futurs occupants. Chaque étage dispose de sanitaires complets, avec un total de quatre toilettes, ainsi que d’une cuisine équipée dotée des principaux appareils. La présence d’une pompe à chaleur indique une gestion efficace de la consommation d’énergie, renforçant la performance énergétique du bâtiment. Le vaste terrasse aménagé et la orientation sud-ouest du terrain apportent un cadre agréable, idéal pour des pauses ou des rencontres informelles en extérieur. La structure a été bâtie en 1996, et bien que certifiée électrique ne soit pas disponible, l’ensemble présente un potentiel évident pour une transformation ou une modernisation selon les exigences du futur exploitant. Située dans un environnement à la fois résidentiel et commercial, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique en zone de Woonpark, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et cadre de vie verdoyant. La proximité immédiate de réseaux routiers facilite la circulation, et l’espace extérieur permet d’envisager diverses extensions ou aménagements. Pour tout projet d’acquisition ou d’investissement dans cette région prisée de Tremelo, cette propriété représente une valeur sûre. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Cette opportunité unique mérite toute votre attention si vous cherchez un bien immobilier d’exception dans cette commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2534 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46361 Réf. vendeur: 4173026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Het Kabouterdorpje

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,3 km 15' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 939 m 9' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 939 m 9' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 939 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,9 km 12'

Bus

De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal

52 m 37''

De Lijn - 290 - Mechelen - Rijmenam - Haacht - Tremelo

52 m 37''

De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal

52 m 37''

Gares

Wespelaar-Tildonk

6,1 km 21' 6,9 km 9' 4,7 km 25' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Brussels Airport

22,8 km 1º 28' 26,7 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Dealer Leo Peeters Keerbergen Nv

1,2 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Keerbergen Kerk

3,2 km 11' 3,1 km 10' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Tremelo

2,1 km 7' 2,1 km 2' 41'' 2 km 20' 2,1 km 26'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

2,2 km 7' 2,2 km 2' 37'' 2,1 km 21' 2,2 km 26'

Proxy Delhaize Lauzan

2,9 km 10' 3 km 3' 2,4 km 20' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

29,1 km 32'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,4 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

28,2 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

1,7 km 2' 4''

Villes proches

Turnhout se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" à 14 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Het Kabouterdorpje", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Atheneum Keerbergen", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

À environ 38 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Keerbergen Kerk".Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 12 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wespelaar-Tildonk".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Dealer Leo Peeters Keerbergen Nv") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Tremelo" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lauzan" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal, De Lijn - 290 - Mechelen - Rijmenam - Haacht - Tremelo, De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 32 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 2 minutes en voiture.

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