Fonds de commerce à vendre - Heusden-Zolder RBV29014

Koolmijnlaan 185 3550 Heusden-Zolder

700 000 €

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RBV29014
  • 3 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez ce bien à rendement intéressant, situé dans le centre animé de Heusden-Zolder. La propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et un spacieux appartement en duplex aux étages supérieurs, idéal pour les investisseurs. Situation : Situé dans le centre de Heusden-Zolder, ce bien de rendement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. De nombreux magasins, restaurants, écoles et transports en commun se trouvent dans les environs immédiats, assurant un passage constant et un quartier animé. Aménagement : Rez-de-chaussée - Espace commercial (actuellement loué) : Entreprise de restauration avec salle à manger, grand comptoir, cuisine équipée, deux toilettes séparées, une salle de stockage, un grand réfrigérateur et un jardin. Les locaux commerciaux sont actuellement loués, ce qui permet d'obtenir un revenu immédiat. Premier étage - Appartement : Hall d'entrée, salle de bains avec douche et toilettes, espace de vie spacieux et lumineux, débarras, cuisine spacieuse avec pièce supplémentaire pour le rangement et accès à la terrasse. Deuxième étage - Partie duplex : Escalier fixe menant à l'étage supérieur, salle de bains (baignoire et toilettes) et trois chambres à coucher spacieuses. Revenu locatif sur demande. Avantages : -Situation centrale à Heusden-Zolder ! -Espace commercial avec bail en cours ! -Appartement duplex spacieux ! -Rendement d'investissement intéressant ! EPC immeuble commercial avec étiquette B et numéro de certificat 20260124-0003783036-KNR-1 EPC appartement avec étiquette C et numéro de certificat 20260124-0003783043-RES-1 Info urbanisme : zone résidentielle - permis de construire - pas de préemption - pas de règlement de lotissement Niveau O : non inondable *Surface habitable source : EPC Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 198 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29014 Réf. vendeur: 4345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Onki

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 832 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Straal

809 m 2' 42'' 808 m 1' 5'' 764 m 10' 800 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Brug

818 m 2' 43'' 818 m 1' 5'' 801 m 10' 810 m 10'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

1,2 km 5' 1,4 km 1' 55'' 878 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,4 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,4 km 12'

Bus

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

30 m 22''

De Lijn - 356 - Diest - Heusden

30 m 22''

De Lijn - 352 - Diest - Heusden

30 m 22''

Gares

Heusden

1,1 km 9' 1,5 km 2' 2'' 924 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

C-Charge

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

9,8 km 33' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Heusden-Zolder

22 m 5'' 22 m 3'' 22 m 16'' 22 m 16''

Aldi Heusden-Zolder

196 m 1' 22'' 196 m 26'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Jumbo Heusden-Zolder

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Golfs

Golfforum Lummen

9,8 km 11'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("C-Charge") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heusden Station" à seulement 13 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heusden".À environ 116 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wellens Plein".

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Heusden-Zolder" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Heusden-Zolder" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 356 - Diest - Heusden, De Lijn - 352 - Diest - Heusden, De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Next Level X", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Onki" à 13 minutes à pied."Vrije Lagere School De Brug" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Straal" et se situe à 1 minute en voiture.

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