Tourisme
Habiter à proximité de Koolmijnlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 11 minutes en voiture.
Fonds de commerce à vendre, Heusden-Zolder RBV29014
Koolmijnlaan 185, 3550 Heusden-Zolder
700 000 €
3 Chambre(s)
179 m²
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Découvrez ce bien à rendement intéressant, situé dans le centre animé de Heusden-Zolder. La propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et un spacieux appartement en duplex aux étages supérieurs, idéal pour les investisseurs. Situation : Situé dans le centre de Heusden-Zolder, ce bien de rendement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. De nombreux magasins, restaurants, écoles et transports en commun se trouvent dans les environs immédiats, assurant un passage constant et un quartier animé. Aménagement : Rez-de-chaussée - Espace commercial (actuellement loué) : Entreprise de restauration avec salle à manger, grand comptoir, cuisine équipée, deux toilettes séparées, une salle de stockage, un grand réfrigérateur et un jardin. Les locaux commerciaux sont actuellement loués, ce qui permet d'obtenir un revenu immédiat. Premier étage - Appartement : Hall d'entrée, salle de bains avec douche et toilettes, espace de vie spacieux et lumineux, débarras, cuisine spacieuse avec pièce supplémentaire pour le rangement et accès à la terrasse. Deuxième étage - Partie duplex : Escalier fixe menant à l'étage supérieur, salle de bains (baignoire et toilettes) et trois chambres à coucher spacieuses. Revenu locatif sur demande. Avantages : -Situation centrale à Heusden-Zolder ! -Espace commercial avec bail en cours ! -Appartement duplex spacieux ! -Rendement d'investissement intéressant ! EPC immeuble commercial avec étiquette B et numéro de certificat 20260124-0003783036-KNR-1 EPC appartement avec étiquette C et numéro de certificat 20260124-0003783043-RES-1 Info urbanisme : zone résidentielle - permis de construire - pas de préemption - pas de règlement de lotissement Niveau O : non inondable *Surface habitable source : EPC
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
700 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
198 m²
Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Onki
Crèches
Vrije Kleuterschool - Straal
Écoles maternelles
Vrije Lagere School De Brug
Écoles primaires
Go! Next Level X
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
319 - Beringen - Meulenberg
Bus
31 - Beringen - Genk
35 - Diest - Heusden
Heusden
Gares
C-Charge
Bornes de recharge
Cambio - Wellens Plein
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Heusden Station
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Heusden-Zolder
Supermarchés
Aldi Heusden-Zolder
Jumbo Heusden-Zolder
Tourisme
Golfforum Lummen
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heusden" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Heusden-Zolder" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Heusden-Zolder" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Avec Beringen à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 35 - Diest - Heusden, 319 - Beringen - Meulenberg, 31 - Beringen - Genk avec une station située à 1 minute à pied.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Next Level X", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Onki" est accessible en 2 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Straal" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School De Brug", à 10 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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