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RBV74291-0 30

Fonds de commerce à vendre, Genk RBV74291

Hoefstadstraat 6 , 3600 Genk
319 000 €
Optimus Vastgoed
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3 Chambre(s) 119 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 319 000 €
TVA Non
Surface commerciale 110 m²
Nombre de chambres à coucher 3
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Terrasse aménagée Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an
Date de validité PEB 31/03/2035
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74291 Réf. vendeur: 4447 Dernière modification: 04/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de Hoefstadstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

"Fort Eben-Emael" se trouve à 34 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Bengeltjes", à 11 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Maxwell" est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Winterslag" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Winterslag" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 3 - Bokrijk - Genk Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 2 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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