Fonds de commerce à vendre - Genk RBW76353

Lantmeetersweg 4 3600 Genk

595 000 €

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RBW76353
  • 831 m²
  • 20 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 598 m² Jardin
Lantmeetersweg 4 3600 Genk
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Description

Bâtiment d'entreprise comprenant un entrepôt de 593 m² et des bureaux de 240 m² à Genk Le bien est situé sur la Lantmeetersweg à Genk, un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès aisé aux principales voies d'accès et aux communes environnantes. Cet espace commercial polyvalent, rénové en 2005, est situé sur la Lantmeetersweg à Genk et combine un vaste entrepôt avec des bureaux fonctionnels. Grâce à la combinaison d'un espace de stockage, de bureaux et d'un parking, ce bien est idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les entreprises à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. L'espace d'entreposage s'étend sur environ 593 m² et dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage et les activités logistiques. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique. À proximité se trouvent les espaces de bureaux aménagés, répartis sur deux étages pour une superficie totale d'environ 240 m². Atouts : - Situé dans une zone résidentielle où l'activité commerciale est autorisée - Pas de certificat de performance énergétique (CPE) distinct en raison de la fonction principale à caractère essentiellement industriel - 20 places de parking - Grandes possibilités de manœuvre - Hauteur libre de 4,5 m - Sanitaires et douche - Deux kitchenettes pour le personnel ou les visiteurs Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 593 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du bureau

240 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

598 m²

Surface totale du terrain

1311 m²

Surface constructible

713 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76353 Réf. vendeur: 335561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

1,6 km 9' 2 km 2' 30'' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.- Michiel

509 m 1' 41'' 541 m 49'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder

1,5 km 5' 1,8 km 2' 5'' 1,3 km 9' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Maxwell

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,8 km 2' 1''

Bus

De Lijn - 80 - Genk - Bree

334 m 4'

De Lijn - 80 - Bree - Genk

351 m 4'

De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren

484 m 6'

Gares

Genk

2,6 km 17' 3,3 km 3' 2 km 15' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Evence Coppeelaan 89

889 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

737 m 4' 529 m 9' 737 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

2,7 km 32'

Supermarchés

Aldi Winterslag

705 m 5' 1,4 km 1' 40'' 516 m 8' 694 m 8'

Colruyt Winterslag

1,2 km 11' 1,6 km 2' 24'' 958 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Genk Kuilenweg

1,5 km 5' 2 km 2' 24'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,9 km 34'

Golfs

Spiegelven Golfclub

7,9 km 7'

Magasins

Vivre près de Lantmeetersweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Winterslag" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Winterslag" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Bengeltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - St.- Michiel" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Maxwell" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 7 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 34 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 80 - Bree - Genk, De Lijn - 80 - Genk - Bree avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Sittard en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 38 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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