Fonds de commerce à vendre, Genk RBX02819

Lantmeetersweg 4 , 3600 Genk

595 000 €

831 m² 20 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 598 m² Jardin

Description

Bâtiment d'entreprise comprenant un entrepôt de 593 m² et des bureaux de 240 m² à Genk Le bien est situé sur la Lantmeetersweg à Genk, un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès aisé aux principales voies d'accès et aux communes environnantes. Cet espace commercial polyvalent, rénové en 2005, est situé sur la Lantmeetersweg à Genk et combine un vaste entrepôt avec des bureaux fonctionnels. Grâce à la combinaison d'un espace de stockage, de bureaux et d'un parking, ce bien est idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les entreprises à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. L'espace d'entreposage s'étend sur environ 593 m² et dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage et les activités logistiques. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique. À proximité se trouvent les espaces de bureaux aménagés, répartis sur deux étages pour une superficie totale d'environ 240 m². Atouts : - Situé dans une zone résidentielle où l'activité commerciale est autorisée - Pas de certificat de performance énergétique (CPE) distinct en raison de la fonction principale à caractère essentiellement industriel - 20 places de parking - Grandes possibilités de manœuvre - Hauteur libre de 4,5 m - Sanitaires et douche - Deux kitchenettes pour le personnel ou les visiteurs

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 595 000 €

TVA Non

Surface commerciale 593 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau 240 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Jardin Oui

Surface du jardin 598 m²

Surface totale du terrain 1311 m²

Surface constructible 713 m²

Profondeur du terrain 25 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX02819 Réf. vendeur: 346228 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Bengeltjes Crèches

1,6 km · 9' 2 km · 2' 30'' 1,3 km · 13' 1,6 km · 20'

Vrije Basisschool - St. - Michiel Écoles maternelles

509 m · 1' 41'' 541 m · 49'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,8 km · 2' 5'' 1,3 km · 9' 1,5 km · 18'

Go! Maxwell Écoles secondaires

1,8 km · 7' 2,4 km · 3' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,8 km · 2' 1''

De Lijn - 80 - Genk - Bree Bus

334 m · 4'

De Lijn - 80 - Bree - Genk

351 m · 4'

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

484 m · 6'

Genk Gares

2,6 km · 17' 3,3 km · 3' 2 km · 15' 2,6 km · 31'

Evence Coppeelaan 89 Bornes de recharge

889 m · 1' 33''

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

737 m · 4' 529 m · 9' 737 m · 9'

Blue-Bike - Genk Station Vélos en libre-service

2,7 km · 32'

Magasins

Aldi Winterslag Supermarchés

705 m · 5' 1,4 km · 1' 40'' 516 m · 8' 694 m · 8'

Colruyt Winterslag

1,2 km · 11' 1,6 km · 2' 24'' 958 m · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Express Genk Kuilenweg

1,5 km · 5' 2 km · 2' 24'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

35,9 km · 34'

Spiegelven Golfclub Golfs

7,9 km · 7'

Villes proches

Beringen

24,3 km · 18' 22,4 km · 1º 15'

Sittard

34 km · 25' 29,9 km · 2º 5'

Weert

40,7 km · 38' 37,7 km · 2º 48'

Kerkrade

50,1 km · 34' 49,9 km · 3º 44'

Hasselt

16,7 km · 14' 14,2 km · 58'

Maastricht

29,6 km · 26' 22,7 km · 1º 24'

Éducation

Vivre près de Lantmeetersweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Bengeltjes", une crèche à seulement 20 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder", à 18 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool - St. - Michiel" est à 6 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Maxwell" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 80 - Genk - Bree, De Lijn - 80 - Bree - Genk avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 31 - Genk - Beringen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - C-Mine".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Winterslag" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Winterslag" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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