Immeuble mixte à vendre - Tongres RBV45039

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Tongeren, une ville dynamique où l’on privilégie la diversité commerciale et le potentiel de développement. Cette surface commerciale à vendre est idéalement positionnée sur la célèbre Bilzersteenweg, bénéficiant d'une visibilité remarquable qui ne manquera pas d’attirer l’attention des passants et des clients potentiels. Avec un prix fixé à 160 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir ou à étendre leur activité dans un emplacement stratégique. La localisation en face d’un axe passant, combinée à un aménagement intérieur flexible, en fait un bien immobilier à fort potentiel. Le bien dispose d'une surface utile d’environ 116 m², répartie sur deux niveaux. La zone commerciale du rez-de-chaussée est conçue pour maximiser la visibilité avec ses grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi un environnement agréable et attrayant pour diverses activités telles que commerce, bureaux, salon de coiffure, ou toute autre activité commerciale. Les espaces à l’étage offrent une grande liberté de configuration, pouvant servir d’espace supplémentaire de bureau, de stockage ou même de résidentiel, selon les besoins spécifiques du futur propriétaire. La possibilité d’adapter cette surface à diverses utilisations assure une flexibilité remarquable. Un plus indéniable est la présence d’une place de parking privée, un avantage considérable pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre pratique et confortable. Cette propriété bénéficie également d’un environnement parfaitement adapté au développement commercial ou résidentiel, étant situé dans une zone résidentielle en pleine croissance, sans problématique liée aux risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La construction datant de 1899 confère un cachet traditionnel, tout en étant équipée d’un système de chauffage électrique et double vitrage, garantissant une efficacité énergétique raisonnable. Bien que le certificat de conformité pour l’installation électrique ne soit pas encore disponible, cela reste une étape à envisager pour assurer la conformité réglementaire. En somme, cette surface commerciale allie charme historique, flexibilité d’aménagement et emplacement stratégique pour créer un projet sur mesure. Si cette offre retient votre attention, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier à Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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