Immeuble mixte à vendre - Tongres RBV45039 Option

bilzersteenweg 13 3700 Tongres

160 000 €

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RBV45039
  • 116 m²
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Tongeren, une ville dynamique où l’on privilégie la diversité commerciale et le potentiel de développement. Cette surface commerciale à vendre est idéalement positionnée sur la célèbre Bilzersteenweg, bénéficiant d'une visibilité remarquable qui ne manquera pas d’attirer l’attention des passants et des clients potentiels. Avec un prix fixé à 160 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir ou à étendre leur activité dans un emplacement stratégique. La localisation en face d’un axe passant, combinée à un aménagement intérieur flexible, en fait un bien immobilier à fort potentiel. Le bien dispose d'une surface utile d’environ 116 m², répartie sur deux niveaux. La zone commerciale du rez-de-chaussée est conçue pour maximiser la visibilité avec ses grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi un environnement agréable et attrayant pour diverses activités telles que commerce, bureaux, salon de coiffure, ou toute autre activité commerciale. Les espaces à l’étage offrent une grande liberté de configuration, pouvant servir d’espace supplémentaire de bureau, de stockage ou même de résidentiel, selon les besoins spécifiques du futur propriétaire. La possibilité d’adapter cette surface à diverses utilisations assure une flexibilité remarquable. Un plus indéniable est la présence d’une place de parking privée, un avantage considérable pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre pratique et confortable. Cette propriété bénéficie également d’un environnement parfaitement adapté au développement commercial ou résidentiel, étant situé dans une zone résidentielle en pleine croissance, sans problématique liée aux risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La construction datant de 1899 confère un cachet traditionnel, tout en étant équipée d’un système de chauffage électrique et double vitrage, garantissant une efficacité énergétique raisonnable. Bien que le certificat de conformité pour l’installation électrique ne soit pas encore disponible, cela reste une étape à envisager pour assurer la conformité réglementaire. En somme, cette surface commerciale allie charme historique, flexibilité d’aménagement et emplacement stratégique pour créer un projet sur mesure. Si cette offre retient votre attention, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier à Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Surface habitable

116 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

97 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20231018-0003017504-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV45039 Réf. vendeur: 4333444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

292 m 1' 1'' 299 m 33'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

262 m 52'' 273 m 29'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

262 m 52'' 273 m 29'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

43 m 8'' 436 m 53'' 43 m 31'' 43 m 31''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

133 m 1' 36''

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

176 m 2' 7''

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

176 m 2' 7''

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

919 m 4' 1,1 km 1' 42'' 773 m 8' 902 m 11'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 7' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,3 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

256 m 1' 14'' 256 m 3' 256 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

868 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

433 m 2' 15'' 448 m 54'' 433 m 5' 433 m 5'

Carrefour Market Tongeren

812 m 4' 865 m 1' 13'' 694 m 6' 763 m 9'

Colruyt Tongeren

889 m 3' 895 m 1' 18'' 783 m 9' 930 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,1 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,5 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de Bilzersteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 10 - Tongeren - Genk, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tongeren Station" à 10 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongres / Tongeren / Tongern" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Picpussen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Mereltjes" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer"."Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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