Fonds de commerce à vendre - Tongres RBV45039

bilzersteenweg 13 3700 Tongres

160 000 €

  • 116
bilzersteenweg 13 3700 Tongres

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Tongeren, une ville dynamique où l’on privilégie la diversité commerciale et le potentiel de développement. Cette surface commerciale à vendre est idéalement positionnée sur la célèbre Bilzersteenweg, bénéficiant d'une visibilité remarquable qui ne manquera pas d’attirer l’attention des passants et des clients potentiels. Avec un prix fixé à 160 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir ou à étendre leur activité dans un emplacement stratégique. La localisation en face d’un axe passant, combinée à un aménagement intérieur flexible, en fait un bien immobilier à fort potentiel. Le bien dispose d'une surface utile d’environ 116 m², répartie sur deux niveaux. La zone commerciale du rez-de-chaussée est conçue pour maximiser la visibilité avec ses grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi un environnement agréable et attrayant pour diverses activités telles que commerce, bureaux, salon de coiffure, ou toute autre activité commerciale. Les espaces à l’étage offrent une grande liberté de configuration, pouvant servir d’espace supplémentaire de bureau, de stockage ou même de résidentiel, selon les besoins spécifiques du futur propriétaire. La possibilité d’adapter cette surface à diverses utilisations assure une flexibilité remarquable. Un plus indéniable est la présence d’une place de parking privée, un avantage considérable pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre pratique et confortable. Cette propriété bénéficie également d’un environnement parfaitement adapté au développement commercial ou résidentiel, étant situé dans une zone résidentielle en pleine croissance, sans problématique liée aux risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La construction datant de 1899 confère un cachet traditionnel, tout en étant équipée d’un système de chauffage électrique et double vitrage, garantissant une efficacité énergétique raisonnable. Bien que le certificat de conformité pour l’installation électrique ne soit pas encore disponible, cela reste une étape à envisager pour assurer la conformité réglementaire. En somme, cette surface commerciale allie charme historique, flexibilité d’aménagement et emplacement stratégique pour créer un projet sur mesure. Si cette offre retient votre attention, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier à Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

97 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV45039 Réf. vendeur: 4333444 Signaler une fraude

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Vrije Basisschool Picpussen

262 m 52'' 273 m 29'' 262 m 3' 262 m 3'

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Voitures en libre-service

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868 m 10'

Supermarchés

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433 m 2' 15'' 448 m 54'' 433 m 5' 433 m 5'

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812 m 4' 865 m 1' 13'' 694 m 6' 763 m 9'

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889 m 3' 895 m 1' 18'' 783 m 9' 930 m 11'

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24,5 km 21'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongeren / Tongern".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Picpussen", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 10 - Tongeren - Genk avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (19 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

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