Fonds de commerce à vendre - Saint-Trond RBW10368

Luikerstraat 45 3800 Saint-Trond

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 232
Luikerstraat 45 3800 Saint-Trond

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Description

Pal in het bruisende centrum van Sint-Truiden, op de Luikerstraat ter hoogte van nummer 45, bevindt zich dit veelzijdige handelspand met uitzonderlijk potentieel.De locatie is zonder twijfel een absolute troef. Gelegen in één van de belangrijkste winkelstraten van de stad geniet het pand van maximale visibiliteit, passage en commerciële uitstraling. Een ideale uitvalsbasis voor ondernemers of investeerders die willen inspelen op de dynamiek van het stadscentrum.Voor dit pand werden reeds vergunde plannen bekomen voor het realiseren van een horecaruimte op het gelijkvloers en twee appartementen op de verdieping. Dit maakt het eigendom bijzonder interessant voor wie een combinatie van commerciële exploitatie en residentiële verhuur voor ogen heeft.Dankzij de beschikbare oppervlakte en indelingsmogelijkheden kan het gebouw echter ook perfect een andere invulling krijgen dan horeca. Denk hierbij aan een winkelruimte, kantoor, praktijk of een alternatieve herontwikkeling, afhankelijk van de wensen en de geldende voorschriften.Dit eigendom biedt met andere woorden een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen investeringspand met ontwikkelingsmogelijkheden en meerwaarde op lange termijn.Benieuwd naar de plannen of de mogelijkheden? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact  De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 2 374 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

84 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10368 Réf. vendeur: 4386018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

393 m 1' 33'' 451 m 47'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

250 m 2' 12'' 708 m 1' 11'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

250 m 2' 12'' 708 m 1' 11'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

250 m 2' 12'' 708 m 1' 11'' 250 m 3' 250 m 3'

Bus

De Lijn - 217 - Kozen - Melveren

157 m 1' 53''

De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken

157 m 1' 53''

De Lijn - 233 - Zepperen - Sint-Truiden

200 m 2' 24''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

955 m 5' 1,5 km 2' 7'' 894 m 11' 955 m 11'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

960 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

151 m 30'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

963 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

225 m 1' 20'' 946 m 1' 39'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Aldi Sint-Truiden

1,2 km 6' 1,7 km 2' 2'' 550 m 9' 787 m 9'

Delhaize Sint-Truiden

676 m 2' 39'' 960 m 1' 26'' 493 m 7' 628 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,3 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,5 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

18,1 km 21'

Tourisme

Habiter à proximité de Luikerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 21 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken, De Lijn - 233 - Zepperen - Sint-Truiden, De Lijn - 217 - Kozen - Melveren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cc De Bogaard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Truiden Station".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crème Crèche" est à 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So", une école secondaire joignable en 3 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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