Fonds de commerce à vendre - Saint-Trond RBW10368
Luikerstraat 45
3800 Saint-Trond
275 000 €
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Description
Situé au cœur du centre-ville dynamique de Sint-Truiden, ce bien immobilier à usage commercial, implanté au 45 de la Luikerstraat, représente une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 275 000 €, ce local bénéficie d’une visibilité optimale dans l’une des artères principales de la ville, assurant un passage élevé et une forte attractivité commerciale. Avec une surface totale de 84 m², cette propriété polyvalente offre un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels ou investissements. Le bâtiment, érigé en 1850, se distingue par une configuration flexible comprenant trois chambres, ce qui ouvre la possibilité d’une exploitation mixte. En effet, des plans dûment approuvés sont déjà disponibles pour l’aménagement d’un espace horeca au rez-de-chaussée, accompagné de deux appartements à l’étage. Cette particularité confère une valeur ajoutée significative pour un investisseur souhaitant conjuguer activité commerciale et location résidentielle. Par ailleurs, la surface peut également être adaptée à d’autres usages tels que bureaux, commerces ou cabinets, en fonction des besoins spécifiques tout en respectant les prescriptions urbanistiques en vigueur. Implanté dans une zone urbaine à vocation résidentielle et culturelle, ce bien n’est pas situé en zone inondable, ce qui garantit une certaine tranquillité pour toute exploitation future. Le kadastraal inkomen est fixé à 2 374 €, et le bien n’est pas soumis à la TVA. Malgré la présence de simples vitrages et l’absence de certificat électrique, cette propriété offre un cadre idéal pour les entrepreneurs ambitieux ou les investisseurs désireux de valoriser un emplacement stratégique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence par téléphone au Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact . Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif immobilier porteur d’un fort potentiel de développement à Sint-Truiden.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 2 374 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Simple vitrage
Description extérieure
Surface totale du terrain
84 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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