Fonds de commerce à vendre - Flémalle VBC67041

Impasse Borgnet 1 4400 Flémalle

219 000 €

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VBC67041
  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 2 appartements situé à Flémalle Situé à quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et autres services de proximité, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier recherché. L'immeuble offre un potentiel de rentabilité attractif pour les investisseurs. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour avec une cuisine ouverte, une salle de douche, une buanderie et une chambre ; Au 1er étage : un séjour avec une cuisine ouverte, une salle de douche, une buanderie et une chambre ; Sous-sol : une cave ; Informations complémentaires : Electricité conforme ; Toiture en bon état ; Chauffage central au gaz ( chaudière Vaillant de 2024) ; Châssis double vitrage (PVC) ; A proximité des commodités : Écoles, commerces, moyens de transport ( bus et train) ; Revenu cadastral : 324 € PEB: F | Perf. énergétique : 474 kWh/m².an | Code unique: 2016092202966 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 324 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34097 kWh/an

Date de validité PEB

22/09/2026

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC67041 Réf. vendeur: 4277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grandir (Division 1)

205 m 41'' 205 m 24'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

228 m 45'' 228 m 28'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

266 m 53'' 266 m 33'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

134 m 1' 37''

Gares

Flemalle-Grande

346 m 1' 9'' 346 m 28'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 19' 7,4 km 6' 4,4 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

7 km 31' 5,5 km 33' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Flemalle

328 m 1' 13'' 328 m 31'' 321 m 4' 321 m 4'

Delhaize Flemalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1,9 km 6' 2,4 km 2' 52'' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,2 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,9 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

4,2 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

17,4 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,3 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes, TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports

Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 74 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Flemalle-Grande" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" et se trouve à 19 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Grandir (Division 1)" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Flemalle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flemalle" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

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Documents

db2a9968-3ba0-42e7-b092-388f3e3766ca_42773894FLEMALLE - PEB 1er - R. des Hospitaliers 20, 4400.pdf

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a4e2f521-f9c2-4ae7-95d0-a7ae63a73754_42773894FLEMALLE - PEB RDC - R. impasse Borgnet 1.pdf

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87968f9a-04cf-4318-bcb0-aeaf6406975f_42773894FLEMALLE - PV _lectrique conforme _jusqu_en 2038_ - R. impasse Borgnet.pdf

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