Fonds de commerce à vendre - Ans VBB16575

4430 Ans

399 000 €

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VBB16575
  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

ANS: Immeuble mixte très bien situé sur l'axe principal de Ans comprend un rez commercial de 140m² et deux appartements loués. L'ensemble en ordre urbanistique. Superficie commerciale de 140m² avec deux belles vitrines à rue. Réserve à l'arrière du magasin. Toilettes et petite cuisine. Système d'alarme et volet mécanique électrique. Appartement 1er étage : 80 m² 1 chambre, salle de bain, cuisine équipée. Appartement 2ème étage : 70m² 1 chambre située sur une mezzanine, salle de bain, cuisine équipée. Les appartements sont totalement rénovés, lumineux, équipés de nouveaux châssis, chauffage mazout, compteurs individuels. A proximité de toutes commodités. Très bon rendement locatif. Possibilité achat en société Pour tout renseignement : Tel 0472/ 83 27 27 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 2 170 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 140 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB16575 Réf. vendeur: 20253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

656 m 2' 11'' 656 m 1' 11'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

906 m 3' 1 km 2' 2'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

596 m 1' 59'' 596 m 1' 9'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

1,6 km 6' 2,6 km 4' 904 m 18' 1,6 km 19'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

452 m 5'

Gares

Ans

1,6 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 22' 7,3 km 7' 4,8 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

549 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,8 km 12' 1,6 km 22' 2,8 km 34'

Supermarchés

Colruyt Ans

692 m 3' 1,5 km 2' 18'' 604 m 7' 604 m 7'

Intermarché Ans

727 m 3' 1,7 km 2' 34'' 560 m 9' 727 m 9'

Hypermarché Carrefour Ans

969 m 5' 1,2 km 1' 56'' 605 m 10' 958 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

6,5 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 12'

Villes proches

Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ans" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Pierre Perret 2" à 5 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" et se trouve à 7 minutes en marchant."Le Monde Enchanté" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

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