Fonds de commerce à vendre - Engis RBV74345 Option

Rue de la Station 29 4480 Engis

389 000 €

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RBV74345

  • 9 Chambre(s)
  • 442 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Rue de la Station 29 4480 Engis
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Description

Situé à proximité directe du centre du village, de ses commodités urbaines et de la gare ferroviaire, bel immeuble de rapport en très bon état général qui se compose de 4 appartements: Au rez-de-chaussée; 2 appartements deux chambres dont un avec terrasse et grand jardin. Au 1er étage; 1 appartement deux chambres. Au 2ème étage; 1 appartement trois chambres. Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage (2007), chauffage central au gaz de ville (individuel), convecteurs électriques dans 1 appartement, bonne performance énergétique (PEB B-C-D-F), toiture neuve (± 2022), 3 compteurs gaz, 4 compteurs électriques, 4 compteurs d'eau, porte de garage motorisée, raccordement à l'égout. Ce bien bénéficie également de caves et d'un grand garage. Bénéficiant d'entretien et d'investissements constants, ce vaste immeuble vous offre un beau potentiel d'investissement. Faire offre à partir de 389.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 1 557 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface du bureau

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

430 m²

Surface constructible

229 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74345 Réf. vendeur: 7267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Fripouilles

614 m 3' 0 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

962 m 5' 533 m 40'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

962 m 5' 533 m 40'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,1 km 16' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4 km 49'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

201 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

201 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

206 m 2' 28''

Gares

Engis

258 m 2' 12'' 433 m 38'' 258 m 3' 258 m 3'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 37' 10,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

1,1 km 1' 31''

Supermarchés

Delhaize Engis

615 m 3' 79 m 5'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

4,2 km 17' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

5 km 19' 5,1 km 4' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,3 km 16'

Musées

Préhistomuseum

2,3 km 3'

Activités

Maison Des Terrils

11,9 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

10 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,5 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Petites Fripouilles" (crèche) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Engis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (7 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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