Fonds de commerce à vendre - Engis RBV74345 Option

Rue de la Station 29 4480 Engis

389 000 €

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RBV74345

  • 9 Chambre(s)
  • 442 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Rue de la Station 29 4480 Engis
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Description

Situé à proximité directe du centre du village, de ses commodités urbaines et de la gare ferroviaire, bel immeuble de rapport en très bon état général qui se compose de 4 appartements: Au rez-de-chaussée; 2 appartements deux chambres dont un avec terrasse et grand jardin. Au 1er étage; 1 appartement deux chambres. Au 2ème étage; 1 appartement trois chambres. Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage (2007), chauffage central au gaz de ville (individuel), convecteurs électriques dans 1 appartement, bonne performance énergétique (PEB B-C-D-F), toiture neuve (± 2022), 3 compteurs gaz, 4 compteurs électriques, 4 compteurs d'eau, porte de garage motorisée, raccordement à l'égout. Ce bien bénéficie également de caves et d'un grand garage. Bénéficiant d'entretien et d'investissements constants, ce vaste immeuble vous offre un beau potentiel d'investissement. Faire offre à partir de 389.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 1 557 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface du bureau

7 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

430 m²

Surface constructible

229 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV74345 Réf. vendeur: 7267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Fripouilles

614 m 3' 0 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

962 m 5' 533 m 40'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

962 m 5' 533 m 40'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,1 km 16' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4 km 49'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

201 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

201 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

206 m 2' 28''

Gares

Engis

258 m 2' 12'' 433 m 38'' 258 m 3' 258 m 3'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 37' 10,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

1,1 km 1' 31''

Supermarchés

Delhaize Engis

615 m 3' 79 m 5'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

4,2 km 17' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

5 km 19' 5,1 km 4' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16,3 km 16'

Musées

Préhistomuseum

2,3 km 3'

Activités

Maison Des Terrils

11,9 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

10 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,5 km 13'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 35 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petites Fripouilles" est accessible en 1 minute.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Engis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (7 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 11 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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