Fonds de commerce à vendre - Theux VBE12379

Rue Charles Rittwéger 53 4910 Theux

200 000 €

Rue Charles Rittwéger 53 4910 Theux

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Description

Surface commerciale située au rez-de-chaussée à l'avant dans la résidence à appartements dénommée "Charles Rittwéger" située à Theux, rue Charles Rittwéger 53 et comprenant: - en propriété privative et exclusive: la surface commerciale proprement dite, un local "chaufferie", un wc et une réserve - en copropriété et indivision forcée: 171/1.000èmes des parties communes dans le terrain assiette de la Résidence Surface commerciale est actuellement louée en vertu d'un bail commercial ayant pris cours le 01 août 2013. Le loyer était jusqu'à présent de 800 euros et a été indexé à 1.000 euros à compter de février 2026 L'infraction urbanistique pour placement du panneau publicitaire de la pizzeria mentionnée par la Commune de Theux (lettre disponible dans les annexes) est en cours de régularisation par le gérant de la pizzeria. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 791 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12379 Réf. vendeur: AdId:294096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

231 m 46'' 231 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

231 m 46'' 231 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

2 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,4 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

401 m 5'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,6 km 19'

Gares

Juslenville

507 m 2' 4'' 338 m 36'' 507 m 6' 507 m 6'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

6,8 km 31' 5,8 km 43' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Theux

1,6 km 7' 1,8 km 2' 51'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Pepinster

3,9 km 17' 4,4 km 6' 3 km 33' 3,9 km 47'

Lidl Verviers

5,6 km 27' 8,7 km 9' 4,7 km 40' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,5 km 7'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

4,2 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 9'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Charles Rittwéger, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Juslenville" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Theux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (6 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Marmousets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Roch D.o.a." est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 9 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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