Fonds de commerce à vendre - Nalinnes VBE48823

6120 Nalinnes

739 000 €

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VBE48823

  • 9 Chambre(s)
  • 9 Salle(s) de bain
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Description

Charmant immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Nalinnes. Ce bien de rapport est composé de 6 appartements : 3 appartements 1 chambre, une salle d’eau et 3 appartements 2 chambres avec deux salles d’eau. Actuellement, 4 appartements sur 6 sont occupés. Hall d’entrée desservant parfaitement les différents logements, grand jardin commun avec accès direct également pour une partie des appartements de l’étage. Caves. 2 chaudières mazout calorimètres pour les logements Châssis // vitrage PVC Electricité conforme jusqu’en 2042 au moins pour 3 appartements/6 Revenu locatif actuel : 2.776.57€/mois, soit 33.318,84€/an hors charges. Le montant des charges perçues actuellement est de 590€/mois, soit 7.080€/an Revenu locatif futur : 4.250€/mois, soit 50.643€/an Nouveau bardage en 03/2023 avec isolation Une des cuisines date de 2022 Corniche avant et arrière 2019 Portail 2020 Porte coupe-feu 2022 Majorité des PEB en « C » Faire offre à partir de 739.000,00€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 739 000 €
  • Revenu cadastral: 3 572 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

9

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1107 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48823 Réf. vendeur: 2350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tchots Des Couturelles

658 m 2' 11'' 658 m 51'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

825 m 2' 45'' 825 m 1' 11'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

825 m 2' 45'' 825 m 1' 11'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,4 km 22' 4,4 km 6' 3,9 km 41' 4,4 km 53'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

74 m 53''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

128 m 1' 32''

TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont

128 m 1' 32''

Gares

Ham-Sur-Heure

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 10' 17,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,3 km 49' 8,9 km 45' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Colruyt Gerpinnes

3 km 12' 4,9 km 5' 2,2 km 33' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Gerpinnes

2,9 km 12' 4,5 km 5' 2,3 km 30' 2,9 km 35'

Aldi Gerpinnes

3,1 km 12' 4,6 km 5' 2,3 km 32' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,7 km 11'

Musées

Musée Du Verre

7,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,6 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

12,6 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

20 km 19'

Châteaux

Tour Salamandre

21,5 km 22'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,7 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue à Canadas, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 17 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 22 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ham-Sur-Heure" : 4 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Tchots Des Couturelles" est à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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