Fonds de commerce à vendre - Arlon VBD86449

Grand-Rue 50 6700 Arlon

595 000 €

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VBD86449

  • 4 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, en plein centre-ville, un immeuble de rapport idéalement situé, vendu entièrement loué. Il se compose de caves avec chaufferie commune au gaz de ville au niveau -1. Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale avec atelier à l’arrière, actuellement occupée par la boulangerie Wiltgen, en excellent état. Aux étages : niveau +1, appartement 1 chambre de 76 m² (PEB B) avec hall d’entrée, buanderie, salle de bains, séjour ouvert et cuisine ; niveau +2, appartement 1 chambre de 76 m² de composition identique (PEB B) ; niveau +3, appartement 2 chambres de 81 m² avec séjour ouvert, cuisine et mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire (PEB F). Immeuble en bon état, châssis PVC double vitrage, chaudière commune au gaz et électricité conforme. Situation centrale, proche de toutes les commodités. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 800 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 522 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86449 Réf. vendeur: 9139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A La Claire Fontaine

374 m 2' 32'' 1,7 km 2' 57'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

422 m 2' 42'' 1,7 km 3' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

422 m 2' 42'' 1,7 km 3' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

313 m 2' 26'' 1 km 2' 29'' 313 m 4' 313 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

342 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

342 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

342 m 4'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

861 m 4' 1,4 km 2' 48'' 850 m 10' 850 m 10'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

305 m 2' 9'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

532 m 2' 37'' 778 m 1' 52'' 188 m 2' 16'' 188 m 2' 16''

Aldi Arlon

1,3 km 8' 1,5 km 2' 50'' 823 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Arlon

1,7 km 9' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Musées

Musée Gaspar

765 m 1' 46''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 31'

Éducation

La crèche la plus proche est "A La Claire Fontaine" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à 3 minutes en voiture."Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Arlon / Arel / Aarlen") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 31 minutes de route.

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