Fonds de commerce à vendre - Arlon VBE23595

Square du Hunnebourg 14 6700 Arlon

480 000 €

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VBE23595
  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Square du Hunnebourg 14 6700 Arlon
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, à deux pas du centre-ville, Un atelier d’artiste ultra contemporain. Situé dans un environnement calme, ce bien est idéal pour un projet de vie artistique, familial ou mixte habitation/activité professionnelle. Il se compose comme suit ; rdc : double garages. Niveau +1 : vaste espace de création (séjour) et salle d'eau. Niveau + 2 : bureau et chambre à coucher. Vous profiterez d'un magnifique espace baigné de lumière naturelle grâce à sa grande verrière orientée plein sud, offrant un large espace de création ainsi qu’une vaste terrasse ensoleillée. Vous recherchez un lieu de vie unique mêlant charme, potentiel et espace de création ? Ce bien est équipé de matériaux haut de gamme et offre de très belles prestations, proche de toutes les commodités. Pour tout renseignement : W Immobilière – Tel 063/227 277 – www.wimmobiliere.com . Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

243 m²

Surface constructible

73 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23595 Réf. vendeur: 10019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

497 m 2' 19'' 2,3 km 2' 52'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

780 m 3' 1,7 km 4' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

780 m 3' 1,7 km 4' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

961 m 3' 957 m 1' 28'' 653 m 12' 961 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

544 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

373 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

373 m 4'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,7 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

679 m 2' 55'' 429 m 5' 429 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

841 m 2' 48'' 836 m 1' 30'' 606 m 9' 715 m 9'

Aldi Arlon

1,6 km 8' 1,6 km 2' 29'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Delhaize Arlon

1,7 km 6' 1,7 km 2' 56'' 1,5 km 11' 1,7 km 21'

Musées

Musée Gaspar

823 m 1' 24''

Golfs

Golf Découverte Virton

38,4 km 30'

Magasins

Habiter à proximité de Square du Hunnebour, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arlon / Arel / Aarlen" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chasseurs Ardennais".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Pomme D'Api" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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