Fonds de commerce à vendre - Bende RBV80230

Rue des Ardennes 46 6941 Bende

359 000 €

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RBV80230

  • 9 Chambre(s)
  • 397 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé à Bomal-sur-Ourthe, cet immeuble de rapport aménagé en quatre unités, toutes louées, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Il bénéficie d’un emplacement de qualité, au cœur d’une région touristique prisée, à proximité de la vallée de l’Ourthe. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée gauche (appartement 1); un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle de douche, un débarras, un hall de nuit desservant deux chambres et une véranda/séjour donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée droit (appartement 2); un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une véranda avec accès au jardin, deux chambres et une salle de douche. Au 1er étage (appartement 3); un hall d’entrée, trois belles chambres, une salle de douche, un séjour lumineux et une spacieuse cuisine équipée. Au 2e étage (appartement 4); un hall d’entrée, deux chambres mansardées, un séjour, une salle de douche et une cuisine semi-équipée. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis bois (simple et double vitrage), électricité non conforme et volet pour l'appartement 2. Grâce à sa situation stratégique et à son potentiel locatif, ce bien représente une opportunité d’investissement très intéressante. Faire offre à partir de 359.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par IA et sont fournies à titre illustratif. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/08/2029

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV80230 Réf. vendeur: 7322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

3,4 km 20' 4,2 km 5' 2,2 km 40' 3,4 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

114 m 22'' 114 m 9'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

322 m 1' 7'' 322 m 33'' 322 m 4' 322 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

37 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

132 m 1' 35''

Gares

Bomal

605 m 2' 53'' 651 m 53'' 572 m 7' 605 m 7'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

3,6 km 4'

Supermarchés

Spar Bomal

29 m 5'' 29 m 2'' 29 m 21'' 29 m 21''

Delhaize Barvaux

4,3 km 17' 4,6 km 5' 3,5 km 26' 4,3 km 51'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,2 km 26' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

5,4 km 7'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

3,8 km 4'

Activités

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,6 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Ardennes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 13 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 8 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 7 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Labyrinthe".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bomal" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bomal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. N. Du Service Sac Cel" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Bomal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

b9b4a3c05e77436ba2cf4ca1e3c80962.pdf

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