Fonds de commerce à vendre - Mons VBC54606

Rue de Nimy 100 7000 Mons

Faire offre à partir de 160 000 €

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VBC54606

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de commerce à rénover avec rendement locatif attractif – Centre de MonsIdéalement située en plein cœur de Mons, cette maison de commerce bénéficie d’une excellente visibilité, à quelques pas d’une place animée et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier activité commerciale et rendement locatif.Composition du bien :Rez-de-chaussée commercial : Surface de 40 m², actuellement louée 600€/mois, offrant une rentabilité immédiate.1er étage – Appartement spacieux : 100 m² comprenant 2 chambres, une salle de bains, un salon lumineux et une cuisine équipée. Loué précédemment 550€/mois avant remplacement des châssis, avec un potentiel locatif amélioré après rénovation.Espaces annexes & potentiel supplémentaire : Cour commune avec une annexe servant actuellement de stockage.Permis en attente pour une unité locative supplémentaire offrant un potentiel de 500€ de loyer en plus.Caractéristiques techniques :CaveChauffage central au gaz avec décompteursVolets électriquesRaccordement à l’égoutPerformance énergétique :Appartement duplex : PEB Label G – 528 kWh/m².an (n°20220831015640)Prix : Faire offre à partir de 160 000 €Belle opportunité à saisir rapidement.Infos & visites sur rendez-vous :Century 21 Amadeus – Tel 065/37.77.77 – Contact propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.Besoin d'une estimation ou d'un conseil immobilier ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface du bureau

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

528 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/08/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54606 Réf. vendeur: 4014068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

617 m 2' 41'' 1,6 km 3' 580 m 7' 607 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

596 m 2' 57'' 596 m 1' 47'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

596 m 2' 57'' 596 m 1' 47'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Paramedical Provincial

672 m 3' 1,2 km 2' 28'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,9 km 3'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

53 m 38''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

53 m 38''

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

357 m 4'

Gares

Mons / Bergen

1,3 km 9' 3,1 km 7' 1 km 13' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Congres Hotel Mons

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lido

308 m 1' 23'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,4 km 18'

Supermarchés

Delhaize Nimy

54 m 19'' 874 m 2' 26'' 54 m 39'' 54 m 39''

Carrefour Express Mons

667 m 4' 813 m 4' 517 m 7' 571 m 7'

Comarché Mons

1 km 7' 2,8 km 6' 981 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

8,9 km 10'

Musées

Site Mundaneum

68 m 12''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

1,5 km 6'

Activités

Maison Losseau

258 m 46''

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,5 km 15'

Châteaux

Château De Beloeil

29,6 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

7,6 km 10'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Losseau" à 1 minute de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 10 minutes de route.1 minute 1 minuteLe monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 6 minutes avec une voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil"."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 10 minutes.Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Secondaire Paramedical Provincial" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "B. J. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Mons") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mons / Bergen".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lido" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Nimy" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mons" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarché Mons" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

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