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Fonds de commerce à vendre, Mouscron VBE22368 Vendu

Rue Sainte-Germaine 122, 7700 Mouscron

649 000 €

MAX INVEST

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4 Chambre(s) 297 m² 10 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce loft d'exception de ±300 m² habitables, un bien rare proposant volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et finitions irréprochables. Véritable réalisation d'architecte, ce loft séduit immédiatement par son atmosphère unique, son élégance contemporaine et son niveau de qualité digne des plus beaux magazines de décoration. Créé il y a environ cinq ans avec un soin extrême et dans les règles de l'art, le bien est aujourd'hui dans un état quasi neuf. Chaque détail a été pensé avec goût : matériaux de qualité, finitions soignées, lumière omniprésente et confort absolu. Le loft dispose de quatre chambres, de deux magnifiques terrasses offrant des espaces de vie extérieurs privilégiés, ainsi que d'équipements techniques répondant aux normes actuelles les plus exigeantes : excellent PEB B, panneaux solaires, chauffage par le sol, installation électrique conforme, isolation performante, domotique, VMC, ... absolument rien ne manque. Discrètement niché à l'arrière d'une superbe façade de caractère, le bien bénéficie d'un accès privatif par une porte élégante et discrète menant au loft à l'étage, garantissant intimité et exclusivité. En complément, un entrepôt de ±550 m² vient parfaire cet ensemble exceptionnel, offrant de multiples possibilités d'utilisation professionnelle, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Un bien unique en plein centre ville de Mouscron pour les amateurs d'architecture, de standing et de volumes hors normes. Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 649 000 €

Revenu cadastral 2 032 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Garage Oui

Nombre de Garages 10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 558 m²

Surface constructible 855 m²

Profondeur du terrain 47 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 126 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22368 Réf. vendeur: 4160 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

231 m · 52'' 231 m · 33'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle Écoles maternelles

794 m · 2' 39'' 847 m · 1' 29'' 513 m · 7' 573 m · 7'

Collège Sainte Marie - Shalom Et Nouveau Monde Écoles primaires

537 m · 1' 47'' 537 m · 1' 17'' 524 m · 6' 537 m · 6'

Institut Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

624 m · 2' 4'' 848 m · 1' 29'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,6 km · 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7 km · 7'

P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) Bus

227 m · 2' 43''

MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

442 m · 5'

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

442 m · 5'

Mouscron / Moeskroen Gares

2 km · 10' 2,7 km · 3' 1,6 km · 16' 1,9 km · 23'

Wevelgem Airport Aéroports

11,2 km · 42' 12,7 km · 12' 8,4 km · 1º 11'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

874 m · 2' 3''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,1 km · 7' 908 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Colruyt Mouscron Supermarchés

766 m · 2' 58'' 766 m · 1' 49'' 697 m · 9' 766 m · 9'

Lidl Mouscron

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 31'' 926 m · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Moeskroen

1,5 km · 9' 1,7 km · 2' 33'' 948 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,9 km · 4'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,2 km · 2' 57''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

28,5 km · 23'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

28,5 km · 23'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

35,5 km · 33'

Villes proches

Wattrelos

6,7 km · 8' 6,3 km · 21'

Villeneuve-d'Ascq

19,2 km · 21' 18 km · 1º 2'

Tournai

28,5 km · 23' 21,7 km · 1º 23'

Courtrai

14,6 km · 14' 11,3 km · 41'

Roubaix

8,3 km · 10' 7,4 km · 25'

Lille

19,8 km · 21' 16,9 km · 59'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Sainte-Germaine - Sint Germanastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 12 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Institut Du Sacré-Coeur Section Maternelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Sainte Marie - Shalom Et Nouveau Monde" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "V. A. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", une crèche joignable en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : P - Desserte de Mouscron/Moeskroen (SNCB - La Planche) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen, MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Mouscron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Moeskroen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 4 minutes en voiture.

À 23 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 23 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 33 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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