Fonds de commerce à vendre - Dottignies VBB60189

Arthur Roelandtstraat 3 7711 Dottignies

185 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 160
Arthur Roelandtstraat 3 7711 Dottignies

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Description

Immeuble de rapport mixte, idéalement situé au centre du charmant village de Dottignies, représentant une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : surface commerciale Le rez-de-chaussée abrite un commerce attractif, composé d'un espace magasin avec une large vitrine. À l'arrière, une pièce supplémentaire peut être utilisée comme espace de stockage, offrant ainsi une grande flexibilité pour les activités commerciales. De plus, cet espace est doté d'un accès à une cave, pratique pour le rangement, et d'un WC. - Premier Étage : Appartement Duplex L'accès à l'appartement se fait via une entrée privative. Ce duplex se compose d'un hall d'entrée menant à une belle pièce à vivre, qui inclut une salle à manger et un salon. La cuisine, fonctionnelle, est adjacente à la pièce de vie. Ce niveau comprend également une salle de bain et une première chambre de bonne taille. Le second étage, accessible par un escalier intérieur, abrite une deuxième chambre, ainsi qu'un espace grenier. Caractéristiques Techniques : - Châssis doubles vitrages - Chauffage : Électrique (accumulateurs) Rendement Locatif : L'immeuble est actuellement loué avec un loyer mensuel de 750€ pour le commerce et de 550€ pour l'appartement duplex. Ces loyers offrent un rendement locatif intéressant, compte tenu de la localisation centrale et de la forte demande locative à Dottignies. Le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 1 323 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 80 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB60189 Réf. vendeur: 3607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

343 m 1' 8'' 343 m 43'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Charles

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

80 m 16'' 80 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

617 m 56''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,8 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

46 m 33''

De Lijn - 99 - Belbusgebied Zwevegem

2 km 24'

De Lijn - 15 - Kortrijk - Kooigem - Spiere

2 km 24'

Gares

Herseaux

4,6 km 15' 4,7 km 6' 4,4 km 9' 4,6 km 55'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,3 km 1º 4' 14,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

7 km 23' 6,4 km 25' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Colruyt Dottignies

16 m 3'' 16 m 2'' 16 m 12'' 16 m 12''

Proxy Delhaize Dottignies

253 m 53'' 253 m 28'' 253 m 3' 253 m 3'

Aldi Moeskroen

434 m 1' 48'' 434 m 53'' 434 m 5' 434 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

6,6 km 6'

Musées

Site Battlekart

1,2 km 2' 10''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21,2 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,2 km 17'

Golfs

Waregem Golf

30,5 km 20'

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 20 minutes de route.À 17 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Site Battlekart" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Environ 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre vélo. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Cam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Herseaux") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tradeco Belgium Sa") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Dottignies" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Dottignies" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Moeskroen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Charles", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Charles" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Petits Pas" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 99 - Belbusgebied Zwevegem, De Lijn - 15 - Kortrijk - Kooigem - Spiere avec une station située à 24 minutes à pied.

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