Fonds de commerce à vendre - Dottignies VBB60189

Arthur Roelandtstraat 3 7711 Dottignies

185 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 160
Arthur Roelandtstraat 3 7711 Dottignies

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Description

Immeuble de rapport mixte, idéalement situé au centre du charmant village de Dottignies, représentant une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : surface commerciale Le rez-de-chaussée abrite un commerce attractif, composé d'un espace magasin avec une large vitrine. À l'arrière, une pièce supplémentaire peut être utilisée comme espace de stockage, offrant ainsi une grande flexibilité pour les activités commerciales. De plus, cet espace est doté d'un accès à une cave, pratique pour le rangement, et d'un WC. - Premier Étage : Appartement Duplex L'accès à l'appartement se fait via une entrée privative. Ce duplex se compose d'un hall d'entrée menant à une belle pièce à vivre, qui inclut une salle à manger et un salon. La cuisine, fonctionnelle, est adjacente à la pièce de vie. Ce niveau comprend également une salle de bain et une première chambre de bonne taille. Le second étage, accessible par un escalier intérieur, abrite une deuxième chambre, ainsi qu'un espace grenier. Caractéristiques Techniques : - Châssis doubles vitrages - Chauffage : Électrique (accumulateurs) Rendement Locatif : L'immeuble est actuellement loué avec un loyer mensuel de 750€ pour le commerce et de 550€ pour l'appartement duplex. Ces loyers offrent un rendement locatif intéressant, compte tenu de la localisation centrale et de la forte demande locative à Dottignies. Le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 1 323 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 80 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB60189 Réf. vendeur: 3607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

343 m 1' 8'' 343 m 43'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Charles

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Charles

64 m 12'' 64 m 9'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

80 m 16'' 80 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

617 m 56''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,8 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

46 m 33''

De Lijn - 99 - Belbusgebied Zwevegem

2 km 24'

De Lijn - 15 - Kortrijk - Kooigem - Spiere

2 km 24'

Gares

Herseaux

4,6 km 15' 4,7 km 6' 4,4 km 9' 4,6 km 55'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,3 km 1º 4' 14,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tradeco Belgium Sa

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

7 km 23' 6,4 km 25' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Colruyt Dottignies

16 m 3'' 16 m 2'' 16 m 12'' 16 m 12''

Proxy Delhaize Dottignies

253 m 53'' 253 m 28'' 253 m 3' 253 m 3'

Aldi Moeskroen

434 m 1' 48'' 434 m 53'' 434 m 5' 434 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

6,6 km 6'

Musées

Site Battlekart

1,2 km 2' 10''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

21,2 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

21,2 km 17'

Golfs

Waregem Golf

30,5 km 20'

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 20 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 6 minutes.Un zoo se trouve à proximité (17 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Transports

La gare de train la plus proche est "Herseaux" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 83 minutes à pied.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tradeco Belgium Sa") est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Dottignies" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Dottignies" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Moeskroen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 15 - Kortrijk - Kooigem - Spiere, De Lijn - 99 - Belbusgebied Zwevegem avec une station située à 24 minutes à pied.

Villes proches

Il vous faudra 24 minutes pour arriver à Wattrelos à vélo. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Mouscron. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Charles", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Petits Pas" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Charles" à 1 minute à la marche.

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