Fonds de commerce à vendre - Estaimpuis VBE33360

rue de beaulieu 2 7730 Estaimpuis

225 000 €

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VBE33360

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 2 Garage
rue de beaulieu 2 7730 Estaimpuis
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Description

Situé dans un secteur stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte de grand volume offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une ancienne partie horeca comprenant un restaurant et une salle de fêtes, idéale pour relancer une activité, développer un nouveau concept ou transformer les espaces selon vos besoins. L'ensemble dispose également d'un agréable jardin, véritable atout pour une activité événementielle ou pour un usage privatif. À l'étage, un appartement indépendant complète l'immeuble, offrant la possibilité d'une occupation personnelle ou la création d'un revenu locatif complémentaire. Le bien comprend également deux garages ainsi que plusieurs places de parking à l'avant du bâtiment, facilitant l'accès et renforçant son attractivité commerciale. L'immeuble nécessite un rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa configuration polyvalente et sa situation à fort passage. Données non contractuelles et superficie selon PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 965 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

884 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

417 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33360 Réf. vendeur: 4189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service La Babillarde

621 m 2' 18'' 621 m 1' 14'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°6

201 m 52'' 201 m 24'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles primaires

Ecole Communale N°6

201 m 52'' 201 m 24'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

3,8 km 14' 5,1 km 6' 2,7 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,2 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

193 m 2' 19''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

2,4 km 29'

Gares

Rebaix

1,1 km 5' 1,2 km 2' 28'' 866 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

5,8 km 6'

Supermarchés

Delhaize Ath

4,1 km 15' 5,9 km 7' 2,8 km 50' 4,1 km 50'

Colruyt Ath

4,2 km 15' 6 km 7' 3 km 51' 4,2 km 51'

Comarché Ath

4,4 km 16' 6,2 km 7' 3,1 km 52' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

5,4 km 6'

Musées

Espace Gallo-Romain

5,3 km 6'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,5 km 9'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

32,3 km 26'

Châteaux

Château De Beloeil

16,9 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

23,9 km 27'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Beaulieu, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ath" (7 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (7 minutes en voiture), "Comarché Ath" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 26 minutes en voiture."Maison Des Géants" se trouve à 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 27 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 9 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (6 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. F. Du Service La Babillarde" est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique Libre" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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