Fonds de commerce à vendre - Oostkamp RBW45166

Brugsestraat 74 8020 Oostkamp

195 000 €

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RBW45166

  • 3 Chambre(s)
  • 277 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bien immobilier à vendre se situe à Oostkamp, au 74 de la Brugsestraat, une adresse notable le long de l’axe commercial principal de la région. Proposé au prix de 195 000 €, ce commerce à rénover offre une opportunité unique d’allier espace professionnel et habitation sous un même toit. Construit en 1920, ce bâtiment se compose d’une surface commerciale polyvalente, idéale pour diverses activités telles qu’un salon de coiffure, un institut de beauté ou une petite restauration. La présence de deux garages attenants renforce la praticité de ce bien, répondant parfaitement aux besoins d’un commerçant désirant optimiser ses espaces de travail et de stockage. Le rez-de-chaussée comprend une boutique avec une pièce de rangement séparée, suivie d’un espace de vie complet avec séjour, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, toilettes et véranda donnant sur un petit jardin. À l’étage, trois chambres et une salle de bains offrent un cadre de vie confortable. De plus, le grenier accessible par un escalier fixe permet d’aménager deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une cave complète cette disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien totalise une surface habitable sur une parcelle de terrain de 195 m², avec une façade d’environ 5 mètres. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce commerce-résidence présente un fort potentiel grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Implanté dans une zone résidentielle urbaine non inondable, ce bien bénéficie d’une classification énergétique G-score B et d’une P-score B. L’alimentation en eau et en électricité est déjà installée. Le revenu cadastral s’élève à 1 006 €, et aucune TVA n’est applicable sur ce bien. Ce local commercial indépendant n’est actuellement pas loué, offrant ainsi la liberté d’aménagement et d’usage à son futur acquéreur. Pour toute visite ou information complémentaire sur cette opportunité rare à Oostkamp, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’explorer le potentiel considérable qu’offre ce commerce avec habitation intégrée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 006 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Surface totale du terrain

195 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

583 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45166 Réf. vendeur: 4410929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kleine Wolkje

803 m 2' 51'' 803 m 1' 30'' 657 m 9' 786 m 9'

Écoles maternelles

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Vrije Basisschool - Sint- Pieter

809 m 2' 53'' 809 m 1' 30'' 657 m 10' 792 m 10'

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Autoroutes

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Gares

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

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4,4 km 16' 3,7 km 32' 4,4 km 52'

Supermarchés

Aldi Oostkamp

144 m 46'' 144 m 15'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

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Golfs

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13,7 km 18'

Transports

Vivre près de Brugsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Oostkamp" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Oostkamp" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oostkamp" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 20 - Brugge - Oostkamp - Ruddervoorde - Zwevezele - Tielt, De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 211 - Brugge - Moerbrugge - Hertsberge - Ruddervoorde avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Envie d'un trajet actif ? Bruges est à 27 minutes à vélo.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Middenschool Sint-Pieter" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Pieter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Kleine Wolkje" est accessible en 2 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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