Fonds de commerce à vendre - Oostkamp RBW45166

Ce bien immobilier à vendre se situe à Oostkamp, au 74 de la Brugsestraat, une adresse notable le long de l’axe commercial principal de la région. Proposé au prix de 195 000 €, ce commerce à rénover offre une opportunité unique d’allier espace professionnel et habitation sous un même toit. Construit en 1920, ce bâtiment se compose d’une surface commerciale polyvalente, idéale pour diverses activités telles qu’un salon de coiffure, un institut de beauté ou une petite restauration. La présence de deux garages attenants renforce la praticité de ce bien, répondant parfaitement aux besoins d’un commerçant désirant optimiser ses espaces de travail et de stockage. Le rez-de-chaussée comprend une boutique avec une pièce de rangement séparée, suivie d’un espace de vie complet avec séjour, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, toilettes et véranda donnant sur un petit jardin. À l’étage, trois chambres et une salle de bains offrent un cadre de vie confortable. De plus, le grenier accessible par un escalier fixe permet d’aménager deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une cave complète cette disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien totalise une surface habitable sur une parcelle de terrain de 195 m², avec une façade d’environ 5 mètres. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce commerce-résidence présente un fort potentiel grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Implanté dans une zone résidentielle urbaine non inondable, ce bien bénéficie d’une classification énergétique G-score B et d’une P-score B. L’alimentation en eau et en électricité est déjà installée. Le revenu cadastral s’élève à 1 006 €, et aucune TVA n’est applicable sur ce bien. Ce local commercial indépendant n’est actuellement pas loué, offrant ainsi la liberté d’aménagement et d’usage à son futur acquéreur. Pour toute visite ou information complémentaire sur cette opportunité rare à Oostkamp, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’explorer le potentiel considérable qu’offre ce commerce avec habitation intégrée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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