Fonds de commerce à vendre - Oostkamp

Verrassend veelzijdig en authentiek, dit pand te Brugge biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een unieke vastgoedopportuniteit. Gelegen aan de Kleine Hoefijzerstraat, nabij de levendige Speelmansrei en op wandelafstand van ’t Zand, combineert dit gebouw historische charme met potentieel voor diverse gebruiksdoeleinden. Met een imposante gevel van 16,5 meter breedte straalt het pand kracht uit en vormt het een opvallend element in de stad. Hoewel momenteel te renoveren, biedt deze locatie een schitterende mogelijkheid voor zowel wonen als werken, dankzij de ruime vloeroppervlakte van ongeveer 233 m², die het mogelijk maakt om een harmonieus woon- en werkconcept te realiseren. Het pand dateert uit 1850 en beschikt over een charmant ogend gebouw dat recent een vernieuwd dak met isolatie heeft gekregen. De ramen werden in 2008 vervangen en er is sinds 2021 een recente CV-ketel geïnstalleerd. Het interieur bestaat uit meerdere ruimtes: op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een inkomhal, een lichtrijke polyvalente ruimte met aansluitingen voor verschillende doeleinden, een tweede open ruimte, sanitaire voorzieningen, een keuken, en een authentieke kelder die extra opslagruimte biedt. Daarnaast is er een klein koertje dat bijdraagt aan de buitenbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie individuele kamers met toegang tot het terras en sanitaire voorzieningen, terwijl de tweede verdieping twee ruime zolderruimtes herbergt die veel potentieel bieden voor verdere ontwikkeling of extra woonruimte. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden en onderstreept de meerwaarde van het vastgoed. Dit kwaliteitsvolle gebouw bevindt zich in een woongebied met culturele waarde, wat het geschikt maakt voor verschillende projecten zoals vrij beroep, handel of zelfs horeca, na de nodige renovaties. De uitstekende infrastructuur, gecombineerd met het feit dat het niet gelegen is in een overstromingsgebied en de gunstige stedenbouwkundige bestemming, maakt dit vastgoed tot een buitenkans voor investeerders en ondernemers. Beschikbaar voor €368.000, zonder btw, biedt deze verkoop u de mogelijkheid om een stuk Brugge te verwerven dat zowel historisch karakter als toekomstig potentieel combineert. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke locatie te bezoeken en uw plannen vorm te geven. En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Sint-Kruis, cet espace commercial exceptionnellement bien situé représente une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête d’un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 319 000 €, cette surface commerciale, référencée RBV60732, se trouve au cœur d’un secteur dynamique, à seulement 250 mètres de la Kruispoort et du centre-ville de Sint-Kruis. Son positionnement en fait un lieu idéal pour diverses activités commerciales, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle potentielle. La propriété, datant de 1930, est actuellement en état nécessitant une rénovation légère, ce qui laisse une marge de personnalisation importante pour le futur acquéreur. Ce bien immobilier est parfaitement adapté à une utilisation commerciale ou à un projet combinant activité professionnelle et habitation, grâce à ses multiples espaces modulables. Sa superficie totale de 141 m² de terrain offre un espace extérieur appréciable, avec une terrasse et une petite cour, propice à l’aménagement selon les besoins. L’intérieur de la propriété allie praticité et potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une zone polyvalente équipée d’une climatisation réversible, facilitant la gestion thermique selon les saisons. Une porte mène à une salle à manger chaleureuse avec une pelletkachel, complétée par une cuisine équipée et fonctionnelle. Deux toilettes et un espace sanitaire viennent compléter cet étage. À l’étage, un espace lumineux sert de salon, avec une chambre et une salle de bain aménagée, idéale pour accueillir un petit bureau ou un espace privé. Une seconde cage d’escalier mène à la toiture, où deux chambres supplémentaires offrent des possibilités d’aménagement ou d’extension. La façade de la bâtisse est sobre mais offrant un fort potentiel de valorisation esthétique. La propriété bénéficie d’un certificat P-Score B, preuve d’un impact environnemental maîtrisé, et d’un label énergétique actuel en classe F, avec des travaux d’isolation et l’installation d’un système de pompe à chaleur air-air permettant d’atteindre le classement C. En somme, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur commercial en pleine croissance. Ce bien immobilier est idéalement situé dans un secteur résidentiel et commercial en pleine expansion, bénéficiant d’une excellente accessibilité. La proximité des commerces, des axes routiers principaux et de toutes commodités assure une qualité de vie pratique et agréable pour ses occupants ou ses visiteurs. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui renforce encore son attrait pour un usage professionnel ou résidentiel. Que vous envisagiez d’exploiter cette surface pour votre commerce ou de la transformer en habitation avec un espace commercial attenant, cette adresse constitue un investissement sûr avec un fort potentiel de valorisation future. N’attendez plus pour visiter cette opportunité exceptionnelle : contactez rapidement votre agent immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans ce secteur stratégique et prometteur de Sint-Kruis. En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, la surface commerciale à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique et en pleine expansion. Avec un prix fixé à 395 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux principales voies de communication et à un environnement résidentiel en pleine croissance. La transaction inclut la possibilité d'acquérir une surface commerciale en parfait état, prête à accueillir une activité commerciale ou un bureau, témoin du potentiel commercial de la région. L'espace commercial se distingue par sa configuration moderne, offrant une surface lumineuse et spacieuse, conçue pour optimiser l'activité de ses futurs occupants. La propriété est proposée en état de casco, ce qui signifie qu'elle est étanche et prête à être aménagée selon les besoins spécifiques du futur utilisateur. La possibilité de personnalisation constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant établir une présence durable dans cette zone prisée. La présence d'un parking souterrain accessible via un autolift, ainsi que des espaces de stockage en cave, confère un confort supplémentaire, facilitant la gestion quotidienne des opérations. La conception contemporaine et la finition soignée de cette surface commerciale renforcent son attrait, la plaçant dans une position idéale pour prospérer dans un environnement urbain vibrant. Brugge, ville emblématique, bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel mêlant patrimoine historique et dynamisme économique. La situation géographique de cette surface commerciale permet de profiter pleinement des avantages qu’offre la région, notamment sa proximité avec les axes principaux et ses liens avec le réseau de transport local. Que vous envisagiez d’y établir une boutique, un bureau ou un espace d’exposition, cette propriété représente une opportunité stratégique à ne pas manquer. Pour discuter des modalités d’acquisition ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à concrétiser cette opportunité d’investissement dans l’un des lieux les plus attractifs de Brugge. En savoir plus ?

Situatie uniek in Oostende, biedt deze commerciële ruimte op een strategische locatie aan de Langestraat 35 een uitstekende investering. Gevestigd in een gebouw uit 1874, dat recentelijk onderhevig is aan renovatieplicht en voldoet aan de veiligheidsnormen met een asbestveiligheidscertificaat, combineert deze vastgoedkans historische charme met moderne vereisten. Het gebouw, dat momenteel niet verhuurd is, beschikt over een totale grondoppervlakte van 34 m² en is ingedeeld als handelspand op de gelijkvloerse verdieping, met drie studio's op de bovenverdiepingen. De indeling en bestemming maken het bijzonder aantrekkelijk voor zowel handel als kleinschalige verhuur, wat een breed scala aan commerciële of investeringsmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over een EPC-label E en heeft een primair energieverbruik van 416 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot 13 januari 2036. Hoewel het gebouw geen elektrisch certificaat heeft, vormen de bestaande attestaties en conformiteitscertificaten een solide basis voor verdere ontwikkeling. De ligging in de uitgaansbuurt van Oostende, één van de meest commerciële zones, biedt aanzienlijke visibiliteit en bereikbaarheid, wat de waarde en het potentieel van deze ruimte versterkt. De nabijheid van andere handelszaken en de levendige sfeer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van Oostende. Met een prijs van 599.000 euro zonder btw vormt deze oppervlakte een unieke belegging of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een goed gelegen vastgoedobject met veel potentieel. Voor geïnteresseerden is dit de ideale gelegenheid om een veelzijdig pand te verwerven dat zich aanpast aan verschillende commerciële doeleinden. Neem contact op met Nikolaas via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezoek en ontdek hoe dit bijzondere eigendom kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Voordelen zoals het gunstige bouwjaar en de centrale ligging maken dit aanbod tot een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Oostende. En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale exceptionnelle située au cœur d'Aalter, dans le charmant quartier du Boomgaardstraat 9-11. Offrant une superficie utile de 97 m², ce local est idéal pour diverses activités commerciales telles qu'une boutique, un bureau ou une profession libérale, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à ses grandes fenêtres et une luminosité naturelle abondante. La proximité immédiate du centre-ville, notamment à distance de marche de la place du marché, confère à cet emplacement une attractivité indéniable pour attirer une clientèle variée. Ce bien immobilier est proposé à un prix attractif de 235 000 €, toutes taxes comprises, rendant cette opportunité particulièrement intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter ou étendre leur activité dans une zone dynamique et bien desservie. Ce local commercial, situé dans un nouveau projet immobilier de qualité, possède de nombreux atouts. La configuration en état brut (casco) offre une liberté totale pour aménager l'espace selon vos besoins et votre style, que vous préfériez une configuration sur-mesure ou une livraison clé en main, en accord avec les partenaires constructeurs. La modernité et l'efficacité énergétique du bâtiment, complété par la présence d’un ascenseur, renforcent la valeur de ce bien immobilier dans un environnement contemporain. De plus, des facilités pratiques sont proposées, comme des places de stationnement gratuites en zone bleue dans la rue, ce qui est un avantage considérable en centre-ville. La possibilité d’acquérir une place de garage et une réserve dans un parking souterrain sécurisé constitue un atout supplémentaire pour optimiser la gestion de votre activité. Situé dans un secteur résidentiel et commercial privilégié, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des principaux axes et commodités d’Aalter. Sa situation géographique stratégique lui confère une grande visibilité et un flux constant de passage, éléments essentiels pour le développement d’une activité commerciale réussie. La construction, prévue pour 2026, garantit une conformité aux normes modernes et un investissement durable. Si vous cherchez à établir ou développer votre commerce dans un emplacement de choix à Aalter, n’hésitez pas à contacter Sara, de BCA, pour obtenir davantage d’informations, planifier une visite ou discuter des options d’aménagement. Ce local représente une opportunité sûre pour réussir votre projet professionnel dans un cadre prometteur et bien connecté. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation commerciale en plein cœur d'Aalter avec cette surface commerciale à vendre située au 9-11 Boomgaardstraat. Offrant une surface habitable de 107 m², ce local constitue une véritable toile blanche pour entrepreneurs, commerçants ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique. Sa configuration en plain-pied, combinée à de larges vitrines, garantit une visibilité optimale sur la rue et un flux naturel de passage, ce qui en fait un espace idéal pour une boutique, un bureau ou une activité de service en recherche d’un local moderne et fonctionnel. La proximité immédiate du centre-ville, notamment du marché, renforce l’attractivité du lieu tout en assurant un accès facile pour la clientèle ou les collaborateurs. La possibilité d’aménager cet espace « casco » ou de le faire livrer clé en main selon vos préférences offre une flexibilité appréciable pour répondre à toutes vos exigences. Ce bien immobilier bénéficie de plusieurs atouts techniques et pratiques. La structure neuve, prévue pour une livraison en 2026, intègre un lift facilitant l'accès pour tous, ce qui est particulièrement avantageux pour les activités accueillant du public ou nécessitant une accessibilité totale. La modernité de la construction se traduit également par une meilleure efficacité énergétique, un critère essentiel dans le contexte actuel de développement durable. La possibilité d’acquérir une place de garage en sous-sol, ainsi qu’une cellule de stockage fermée, ajoute à la praticité de cette offre. La localisation dans une zone non soumise à des risques d’inondation assure quant à elle une tranquillité supplémentaire pour vos investissements. Le prix fixé à 255 000 € TVA comprise reflète la qualité et la situation privilégiée du local, offrant ainsi une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à établir ou étendre leur activité dans une région en plein essor. En choisissant cette surface commerciale à Aalter, vous optez pour un emplacement de premier ordre dans un environnement en croissance, avec tous les avantages d’un développement moderne et bien pensé. La proximité immédiate des facilités urbaines, la visibilité accrue et la conception adaptée aux besoins des professionnels font de ce bien une valeur sûre. Que vous soyez un entrepreneur en quête d’un local personnalisé ou un investisseur cherchant à sécuriser un placement dans un secteur porteur, cette offre répond à toutes ces attentes. N’hésitez pas à contacter Sara Van Belle chez BCA pour obtenir davantage d’informations, planifier une visite ou discuter des modalités d’achat. Faites le choix d’un local neuf, flexible et situé dans un secteur prometteur : contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier à Aalter. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans le centre-ville d'Aalter avec cette surface commerciale à vendre située au 8 Lostraat. Offrant une superficie utile de 134,9 m², ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position en coin, avec de grandes vitrines laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, idéal pour attirer le passage piétonnier. Ce bien immobilier, faisant partie intégrante du projet neuf LOVIA, est conçu pour répondre aux besoins d’un commerce, d’un cabinet ou d’un profession libérale souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique à seulement 50 mètres de la place principale d'Aalter. La localisation privilégiée assure une fréquentation élevée, renforcée par la proximité immédiate de parkings publics gratuits en zone bleue, facilitant l’accès pour les clients ou visiteurs. La construction neuve offre une architecture moderne et écoénergétique, garantissant ainsi un environnement de travail agréable et respectueux de l’environnement. La propriété est proposée en état "casco", ce qui procure à l’acquéreur une liberté totale pour aménager le local selon ses préférences ou, sur demande, une livraison clé en main avec une finition réalisée en concertation avec les professionnels du bâtiment. Le prix de cette surface commerciale est fixé à 285 270 €, TVA comprise, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un emplacement haut de gamme dans la région d’Aalter. La construction étant prévue pour 2026, cette offre constitue une valeur sûre dans un secteur en plein développement, offrant à la fois flexibilité et potentiel de croissance. La possibilité d’acheter une place de stationnement dans un garage fermé ajoute encore à son attractivité. Que vous soyez intéressé par un usage commercial ou par un investissement locatif, cette propriété représente un choix judicieux dans un quartier dynamique, alliant modernité, visibilité et praticité. Pour plus d’informations sur les plans, les modalités d’achat ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sara, votre interlocutrice dédiée chez BCA, qui se tient prête à vous accompagner dans votre projet. Ne laissez pas passer cette occasion unique de acquérir un bien stratégique au cœur d’Aalter, un emplacement qui saura valoriser votre activité ou votre portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Découvrez ce bien commercial exceptionnel, situé en plein cœur d'Oostende, anciennement le célèbre établissement "The Bridge". Une occasion unique de lancer votre propre affaire dans cet emplacement de choix ! Ce bien offre non seulement une situation stratégique, mais aussi une configuration spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une cuisine et un espace de stockage. Profitez de la terrasse ensoleillée orientée vers la place Lijnbaan, idéale pour les clients souhaitant savourer une boisson ou un repas en plein air. Les possibilités sont infinies ! Saisissez cette opportunité et prenez vite rendez-vous pour plus d'informations. Votre avenir dans la restauration à Oostende commence ici ! En savoir plus ?

Cet espace de bureaux de plain-pied de 117 m², idéalement situé dans le centre de Tielt, est quasiment prêt à l'emploi et baigne dans la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. L'aménagement ouvert offre une flexibilité pour diverses configurations de bureaux et convient aussi bien aux petites équipes qu'aux professionnels individuels. L'espace est équipé de tout le confort moderne et offre une atmosphère de travail agréable. Outre son attrait pour les utilisateurs finaux, ce bien représente également une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs immobiliers, compte tenu de son emplacement central et de la demande croissante d'espaces de bureaux de qualité dans la région. Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, ce qui améliore encore l'accessibilité. Le bien est libre à l'acte, ce qui permet un transfert rapide. Certificat EPC : 20240911-0003363231-KNR-1 Label énergétique : B Connu cadastralement : Tielt, Afd 3; Sie I, nr 0489/00S003 - P0011 Informations urbanistiques : Le permis de lotir, la destination urbanistique récente, le permis d'urbanisme et l'infraction urbanistique sont inconnus. Droit de préemption : Non Risque d'inondation : G-score : D, P-score : D Statut actuel : La première phase d'enchères débutera prochainement, mais les dates exactes ne sont pas encore connues. Pour le moment, il n'est donc pas encore possible de visiter ou de faire une offre. La vente se fait par le biais d'une procédure d'enchères, dans laquelle le propriétaire (un organisme public) fixe un prix de départ. Les personnes intéressées peuvent faire une offre supérieure ou égale à ce prix, ou une offre inférieure avec la justification nécessaire. Le propriétaire peut toutefois choisir de ne pas donner suite à une offre inférieure. Plus d'informations ou une visite : Pour plus d'informations sur la procédure d'enchères, les coûts associés ou pour une visite sans engagement afin d'explorer les possibilités de cet espace de bureaux attrayant, vous pouvez nous contacter, DGI. En savoir plus ?

Cette surface commerciale historique, située au cœur d'Eeklo à l'adresse Stationsstraat 58, offre une opportunité unique pour les professionnels en quête d'un espace alliant travail et habitation. Cet ancien bâtiment de notaire présente un charme indéniable avec son architecture d'époque et son vaste jardin, actuellement en partie utilisé comme parking. Le bien est idéal pour exercer une profession libérale ou combiner résidence et bureau. Située dans une zone prisée, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve à proximité des commodités locales. L'adresse centrale permet un accès facile aux transports en commun et autres services essentiels, augmentant ainsi la praticabilité pour les clients et les employés. Avec une Mobiscore impressionnante de 8,1/10, l'emplacement assure une connectivité optimale. Le processus de vente de cette propriété est particulier car il est géré par une institution gouvernementale dans un cadre de "bonne gouvernance". Cela implique une mise en vente initiale avec possibilité de soumission d'offres. Une première phase de visites sous accompagnement d'un agent immobilier est prévue avant le début des enchères. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. En savoir plus ?

Dit vroegere administratieve gebouw (vorige OCMW gebouw) biedt heel wat mogelijkheden voor een bestemming als kantoor. Centraal gelegen op een goede zichtlocatie en met onmiddellijke parkeermogelijkheden is dit een mooie opportuniteit. Grondoppervlakte : 7a 93ca Omvattende: Gelijkvloers: sas, ruime inkomhal met wachtplaats, trap met kleine berging, 4 burelen, 2 vergaderzalen, sanitair blok voor dames en één voor heren, lift max 8 personen, machinekamer lift, bergplaats. Verdieping: ruime inkomhal, 4 burelen, archiefruimte, computerlokaal, keukentje met berging, lift (zie supra), sanitair blok voor dames en één voor heren. Tuin 6 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 1 parkeerplaats is omgevormd naar een fietsstalplaats. Energieprestatiecertificaat publieke gebouwen - administratief gebouw Gemeten energieverbruik: 226,64 kWh/m² Benaderende oppervlaktes Oppervlakte eigendom : ca 792,56m² (meting) Gevelbreedte gebouw : ca 24m Bebouwde oppervlakte : ca 275m² Bruikbare oppervlakte: ca 417m² Stedenbouwkundige voorschriften - RUP centrum Knesselare Toelichtingsnota - RUP centrum Knesselare Stedenbouwkundige voorschriften - RUP centrum Knesselare Plan - RUP centrum Knesselare Plan 2 - RUP centrum Knesselare Grafisch Plan - RUP centrum Knesselare Beslissing Bijkomende informatie Ligging: Vlaanderen Locatie: Centrum stad Aard :Admin.Gebouw Geschikt als Kantoor Beschikbaar Bij notariële akte Basis KI € 4256 Kadastraal gekend Aalter Afd 7 Knesselare Sie A nr 0830 F Bouwjaar1998 Oppervlakte Volgens meting: 7a 93ca Verkavelingsvergunning : Onbekend Recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Detail stedenbouwkundige bestemming : Gewestplan 2.22_1_1-Eeklo-Aalter (24/03/1978): woongebieden - Gemeentelijk RUP Knesselare Centrum (13/09/2017): Zone waar geen meergezinswoningen zijn toegestaan. Stedenbouwkundige vergunning: Ja Stedenbouwkundige overtreding: Nee Voorkooprecht: Nee As-built attestNiet van toepassing Maakt deel uit van een voorkeursbesluit of projectbesluit: Onbekend Bijzondere verkoopvoorwaarde van toepassing Afkoppeling centrale verwarming - leidingen Bijzondere verkoopvoorwaarde: afkoppeling centrale verwarming – leidingen Verwijzend naar de collegebeslissing dd 20 juni 2022 betreffende het afkoppelen van de verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg in functie van de nakende verkoop van de site Veldstraat 53/55 – Hoogte 3. De bieder verklaart er van op de hoogte te zijn en integraal te aanvaarden wat volgt: De centrale verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg 3 te 9910 Knesselare bevindt zich op heden in de buitenberging van de gebouwensite gelegen Veldstraat 53/55 - Hoogte 3 te 9910 Knesselare. In het verleden werden beide sites als één geheel beschouwd; waardoor bepaalde nutsvoorzieningen en verwarmingsinstallatie op deze site mogelijk van elkaar afhankelijk zijn. In functie van de aparte tekoopstelling van de gebouwen zal de verwarmingsinstallatie van het gebouw op de Maldegemseweg 3 afgekoppeld worden (zonder verplaatsing van de installatie) door de verkopende partij, gemeentebestuur Aalter. De nodige ingrepen aan andere leidingen en nutsvoorzieningen op de sites worden onderzocht door de cel Infrabeheer. Zodoende dient de nieuwe eigenaar van het gebouw Maldegemseweg 3 te 9910 Knesselare in een eigen verwarmingsinstallatie en aansluiting(en) te voorzien. Indien lopende de afhandeling van de verkoop zou blijken dat de koper van de Veldstraat en de Maldegemseweg dezelfde zou zijn zal het afkoppelen van de cv-installatie niet gebeure De eigenaar is een ​overheidsinstelling en dit kadert in "​een daad van goed bestuur". Hierbij wordt er gewerkt met een instelprijs en ​waarop kan worden geboden. En savoir plus ?