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Fonds de commerce à vendre, Courtrai RBJ62819

Walle 113 0 , 8500 Courtrai

Sur demande

Description

Réaménagement mixte principalement axé sur les activités commerciales (entrepôts, ateliers, showrooms), complété par des bureaux dans le centre historique de Courtrai. Au sud du centre historique de Courtrai, entre "l'œuf" et le quartier Doorniksewijk, se trouve un ancien site industriel dans le quartier de Walle. Pendant des décennies, la fabrique de tapis Belgian Industrial Carpets a opéré ici. Ce site de caractère est situé dans une zone désignée pour l'industrie nuisante à l'environnement, une désignation qui n'est plus souhaitable. Avec la Ville de Courtrai, des mesures ont été prises pour reclasser la zone par la création d'un Plan d'Exécution Spatial (RUP). Ce plan se concentre sur une intégration harmonieuse dans l'environnement, rendant le site accessible aux cyclistes et aux piétons par un passage le long de la Doorniksesteenweg au niveau du parc De Blauwe Poort, le poumon vert de Doorniksewijk. De cette façon, la vivacité de la ville animée de Courtrai est prolongée jusqu'au campus d'affaires. La conception part du principe de la préservation maximale des bâtiments de façade précieux, qui ensemble forment la porte d'entrée et la colonne vertébrale du réaménagement. Le réaménagement vise à conserver au maximum le caractère patrimonial sans sacrifier la fonctionnalité et l'utilisation durable de l'espace. Aperçu rapide du dossier: Informations sur le zonage: Plan de zonage original : Courtrai Plan régional d'exécution spatiale : Délimitation de la zone urbaine régionale de Courtrai Droit de préemption: Droit de préemption applicable : Non Patrimoine immobilier: Patrimoine immobilier protégé : Non Inventaire établi du patrimoine immobilier : Oui Inventaire scientifique du patrimoine immobilier : Oui Patrimoine mondial de l'UNESCO : Non Paysage patrimonial : Non Zones sans archéologie : Non Plans patrimoniaux : Non Notes archéologiques : Non Rapport archéologique final : Non Informations sur le risque d'inondation: Zones riveraines et zones inondables délimitées : Non P-Score : B G-Score : B Mobiscore: Mobiscore : 8,9/10

Informations complémentaires

Détails financiers

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBJ62819 Réf. vendeur: P4613 Dernière modification: 29/10/2024

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Le quartier

Éducation

Blokkenhuis Plus Crèches

785 m · 2' 44'' 876 m · 1' 26'' 571 m · 9' 785 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie Écoles maternelles

850 m · 4' 986 m · 2' 9'' 850 m · 10' 850 m · 10'

Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 52'' 856 m · 15' 1,2 km · 15'

Pti West-Vlaanderen Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 42'' 827 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

868 m · 1' 16''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,8 km · 6'

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk Bus

473 m · 6'

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

473 m · 6'

De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station

473 m · 6'

Kortrijk / Courtrai Gares

1,5 km · 7' 1,9 km · 3' 1,2 km · 17' 1,5 km · 18'

Wevelgem Airport Aéroports

5,4 km · 23' 5,3 km · 5' 0 m · 0''

Wit Kasteel Bornes de recharge

912 m · 1' 14''

Cambio - Zone St-Rochus Voitures en libre-service

734 m · 2' 26'' 721 m · 9' 734 m · 9'

Blue-Bike - Kortrijk Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Louis Delhaize Kortrijk Supermarchés

591 m · 1' 58'' 692 m · 1' 1'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Carrefour Market Kortrijk Walle

341 m · 1' 8'' 341 m · 41'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Delhaize St Rochus

1 km · 5' 1 km · 1' 56'' 718 m · 11' 938 m · 11'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

13,7 km · 10'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

12,4 km · 11'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

34,7 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

34,7 km · 25'

Waregem Golf Golfs

18,8 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

21,9 km · 16' 15,5 km · 54'

Mouscron

11,8 km · 9' 10,6 km · 38'

Roulers

27,7 km · 20' 21 km · 1º 17'

Villeneuve-d'Ascq

31,6 km · 23' 27,6 km · 1º 45'

Tourcoing

16,6 km · 14' 14,5 km · 52'

Roubaix

21,2 km · 19' 17,6 km · 1º 2'

Transports

Vivre près de Walle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortrijk / Courtrai" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone St-Rochus".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 6 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Blokkenhuis Plus" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Basisschool Kolibrie" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Pti West-Vlaanderen", à 14 minutes.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Kortrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Rochus" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 25 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 10 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes de route.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk, De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk avec une station située à 6 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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