Fonds de commerce à vendre - Dixmude RBU24124

Kruisstraat 19 8600 Dixmude

369 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 6 Chambre(s)
  • 324
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kruisstraat 19 8600 Dixmude

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Description

Situé dans la charmante commune de Diksmuide, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les familles nombreuses ou les professionnels recherchant un espace de travail et de vie combiné. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette surface commerciale et résidentielle bénéficie d’une localisation stratégique au croisement de la Kruisstraat et de la Maagdhoek, dans une zone résidentielle calme tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison, construite sur un terrain généreux de 667 m², offre une surface habitable impressionnante de 324 m², répartie sur deux niveaux, avec six chambres spacieuses – dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d’ami. La propriété a été soigneusement rénovée en 1995 et 2018, ce qui lui confère une excellente état général, et elle dispose d’un ensemble d’équipements modernes tels que des fenêtres à double vitrage ou à haute performance énergétique, un système d’isolation complet et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée. L’intérieur de cette bâtisse polyvalente se distingue par sa configuration pratique : au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La zone comprend également une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, une buanderie, et plusieurs espaces de stockage dont une grande remise. Le premier étage propose cinq chambres spacieuses ainsi qu’une mezzanine ou espace à aménager selon vos besoins – idéal comme espace détente ou bureau supplémentaire. La propriété intègre également un grand garage accessible via une porte automatique, complété par un grand bâtiment attenant comprenant un garage supplémentaire, une zone de stockage, un atelier ou bureau, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté plein sud avec terrasse, parfait pour les repas en plein air ou la détente en famille, ainsi qu’une cour goudronnée avec accès sécurisé par une porte automatique. Située dans un environnement paisible mais central, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Diksmuide, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commerces, écoles et services locaux. La zone est bien desservie pour les déplacements quotidiens et ne présente pas de risques liés aux inondations. Avec ses nombreuses possibilités d’adaptation – rénovation ou transformation en bureau ou point de vente – cette propriété constitue une solution idéale pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier à fort potentiel. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

667 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24124 Réf. vendeur: 4134053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bubbeltje

3,8 km 13' 4,2 km 6' 2,8 km 10' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

631 m 2' 6'' 631 m 1' 2'' 631 m 8' 631 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Klavertje Vier Esen- Leke- Beerst

398 m 1' 19'' 398 m 41'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Diksmuide

3,8 km 13' 4,2 km 6' 2,7 km 9' 3,8 km 46'

Bus

De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare

323 m 4'

De Lijn - 352 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Lichtervelde

323 m 4'

De Lijn - 35 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Torhout

323 m 4'

Gares

Diksmuide / Dixmude

3,2 km 11' 3,5 km 5' 2,7 km 12' 3,2 km 38'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25,9 km 1º 29' 31,1 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

4,1 km 5'

Supermarchés

Lidl Diksmuide

2,7 km 9' 3 km 4' 2,5 km 12' 2,7 km 32'

Colruyt Diksmuide

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,5 km 13' 2,9 km 35'

Aldi Diksmuide

2,7 km 10' 3 km 4' 2,6 km 12' 2,7 km 33'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

21,8 km 23'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Diksmuide / Dixmude") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Klavertje Vier Esen- Leke- Beerst" et se trouve à 5 minutes en marchant."Go! Technisch Atheneum Diksmuide" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Sint-Niklaas" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bubbeltje", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Diksmuide" (4 minutes en voiture), "Colruyt Diksmuide" (4 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 35 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Torhout, De Lijn - 352 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Lichtervelde, De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Dunkerque se trouve à 35 minutes en voiture.

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