Fonds de commerce à vendre - Waregem RBT37194

Holstraat 39 8790 Waregem

250 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT37194
  • 150 m²
Holstraat 39 8790 Waregem
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Description

Cette surface commerciale à vendre est idéalement située sur l'angle d'une rue centrale, à quelques pas du marché de Waregem. Anciennement utilisé comme agence bancaire, cet espace est parfait pour divers projets commerciaux tels qu'un bureau, une pratique médicale ou un magasin. La propriété se compose d'une entrée d'angle avec quatre vitrines, offrant une visibilité optimale dans les rues Holstraat et Guido Gezellestraat. L'intérieur comprend un espace ouvert d'environ 150 m², avec seulement deux piliers de soutien, une ancienne chambre forte et un WC. Le reste de l'espace est prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Un atout supplémentaire de cet immeuble est sa terrasse extérieure de 20 m² située à l'arrière, idéale pour une pause détente ou des installations supplémentaires selon votre activité. La propriété jouxte également une autre surface commerciale de 210 m², offrant la possibilité d'une expansion future. Des places de parking privées dans la Guido Gezellestraat sont également incluses, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel. Construit en 1990, le bien nécessite des travaux de rénovation pour le mettre aux normes modernes. Il dispose de toutes les connexions essentielles, y compris l'électricité, le gaz et l'eau, ainsi que de fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. Située dans une zone résidentielle non soumise au risque d'inondation, cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement urbain dans une zone dynamique et accessible de Waregem. Profitez de cette opportunité unique pour développer votre activité dans un cadre stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT37194 Réf. vendeur: 4054209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kinderstadje

147 m 29'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Guido Gezelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Guido Gezelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Hemelvaart 1

351 m 1' 28'' 351 m 50'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem

197 m 2' 22''

De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde

197 m 2' 22''

De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem

197 m 2' 22''

Gares

Waregem

1,7 km 8' 1,2 km 2' 46'' 1 km 8' 1,6 km 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,4 km 1º 10' 21,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

7,6 km 26' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Parking Expo

871 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Waregem

291 m 58'' 511 m 1' 10'' 291 m 4' 291 m 4'

Albert Heijn - Waregem

1 km 4' 1,7 km 3' 449 m 5' 449 m 5'

Spar Waregem Holstraat

357 m 1' 11'' 856 m 1' 40'' 357 m 4' 357 m 4'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,3 km 19'

Musées

Site Battlekart

32,9 km 22'

Golfs

Waregem Golf

3,7 km 6'

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 6 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde, De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem, De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Kinderstadje" à 2 minutes à la marche."Sint-Paulusschool Campus Hemelvaart 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Guido Gezelle", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kruishoutem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Waregem Parking Expo".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waregem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Waregem Holstraat" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

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