Fonds de commerce à vendre - Waregem RBT38295
Guido Gezellestraat 4 8790 Waregem
350 000 €
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Description
Cette surface commerciale à vendre est idéalement située au cœur de Waregem, à quelques pas de la place du marché. Anciennement utilisé comme bureau notarial, cet espace est parfaitement adapté à divers projets commerciaux tels qu'un bureau, un cabinet ou un magasin. La propriété comprend un espace d'environ 210 m², actuellement divisé en plusieurs bureaux, mais pouvant être transformé en un espace ouvert unique. Elle dispose également d'un séjour/cuisine et d'une terrasse non couverte de 10 m². Une cave d'archives spacieuse de 40 m² est accessible via un escalier dans la cuisine, offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques pratiques, notamment un système de chauffage au gaz avec une chaudière récente, ainsi que des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation. Il est possible de convertir une partie des espaces en logements résidentiels si désiré. Attenant à un autre commerce de 150 m² du côté de la Holstraat, l'opportunité existe de combiner ces espaces pour une plus grande superficie totale. De plus, des places de parking privées sont incluses dans la Guido Gezellestraat pour un confort accru. Construit en 1990, le bâtiment est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. Le bien est situé sur une parcelle de 170 m² dans une zone résidentielle, sans risque d'inondation et avec toutes les connexions nécessaires en gaz, électricité et eau. La propriété possède également un permis de construire valide. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sans engagement et découvrir le potentiel de cet espace commercial à Waregem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 350 000 €
- Revenu cadastral: 1 711 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1990
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Surface totale du terrain
170 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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