Fonds de commerce à vendre - Waregem RBT38295

Guido Gezellestraat 4 8790 Waregem

350 000 €

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RBT38295
  • 150 m²
Guido Gezellestraat 4 8790 Waregem
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Description

Cette surface commerciale à vendre est idéalement située au cœur de Waregem, à quelques pas de la place du marché. Anciennement utilisé comme bureau notarial, cet espace est parfaitement adapté à divers projets commerciaux tels qu'un bureau, un cabinet ou un magasin. La propriété comprend un espace d'environ 210 m², actuellement divisé en plusieurs bureaux, mais pouvant être transformé en un espace ouvert unique. Elle dispose également d'un séjour/cuisine et d'une terrasse non couverte de 10 m². Une cave d'archives spacieuse de 40 m² est accessible via un escalier dans la cuisine, offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques pratiques, notamment un système de chauffage au gaz avec une chaudière récente, ainsi que des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation. Il est possible de convertir une partie des espaces en logements résidentiels si désiré. Attenant à un autre commerce de 150 m² du côté de la Holstraat, l'opportunité existe de combiner ces espaces pour une plus grande superficie totale. De plus, des places de parking privées sont incluses dans la Guido Gezellestraat pour un confort accru. Construit en 1990, le bâtiment est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. Le bien est situé sur une parcelle de 170 m² dans une zone résidentielle, sans risque d'inondation et avec toutes les connexions nécessaires en gaz, électricité et eau. La propriété possède également un permis de construire valide. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sans engagement et découvrir le potentiel de cet espace commercial à Waregem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 711 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT38295 Réf. vendeur: 4054445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kinderstadje

108 m 21'' 108 m 15'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Guido Gezelle

132 m 26'' 132 m 19'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Guido Gezelle

132 m 26'' 132 m 19'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Hemelvaart 1

312 m 1' 21'' 312 m 44'' 312 m 4' 312 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde

236 m 2' 50''

De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem

236 m 2' 50''

De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem

236 m 2' 50''

Gares

Waregem

1,7 km 8' 1,2 km 2' 50'' 1 km 8' 1,6 km 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,4 km 1º 10' 21,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

7,6 km 26' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Parking Expo

896 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Waregem

330 m 1' 6'' 536 m 1' 14'' 330 m 4' 330 m 4'

Albert Heijn - Waregem

1,1 km 4' 1,7 km 3' 474 m 6' 474 m 6'

Spar Waregem Holstraat

396 m 1' 19'' 881 m 1' 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,3 km 19'

Musées

Site Battlekart

32,9 km 22'

Golfs

Waregem Golf

3,7 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Guido Gezelle", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "'T Kinderstadje" et se situe à 1 minute en voiture."Sint-Paulusschool Campus Hemelvaart 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Waregem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Waregem Parking Expo" à seulement 11 minutes à pied.À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kruishoutem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 6 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waregem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Waregem" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Waregem Holstraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 853 - Oostrozebeke - Ooigem - Waregem - Anzegem, De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde, De Lijn - 851 - Waregem - Anzegem - Avelgem - Spiere-Helkijn - Kooigem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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