Fonds de commerce à vendre - Roeselare RBS57525

Iepersestraat 9-11-13 8800 Roeselare

674 000 €

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RBS57525

  • 5 Chambre(s)
  • 926 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Iepersestraat 9-11-13 8800 Roeselare
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Description

Cette surface commerciale, située à Roeselare sur l'Iepersestraat aux numéros 9-11-13, est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété polyvalente. Avec un prix de 674 000 €, ce bien combine espaces commerciaux et résidentiels dans une localisation stratégique. La surface habitable totale est de 926 m², avec une emprise au sol de 444 m², offrant un espace généreux pour diverses activités commerciales et résidentielles. Le bien comprend un espace dédié à une boutique, un magasin ainsi que des zones de stockage. La partie résidentielle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre à coucher et d'un grenier accessible par un escalier fixe, ce qui permet d'aménager des chambres supplémentaires si besoin. De plus, il y a quatre studios actuellement loués, chacun doté d'un espace de vie, d'une chambre et d'une salle de bain. Une entrée séparée pour ces studios assure la tranquillité et la commodité pour les locataires, augmentant ainsi le potentiel locatif. En termes d'équipements, la propriété est bien raccordée aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau. Elle se situe dans une zone résidentielle, garantissant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités urbaines. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Avec un certificat énergétique valable jusqu'en 2034, cette propriété offre également une gestion efficace de l'énergie avec une consommation spécifique évaluée à 252 kWh/m²/an.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 674 000 €
  • Revenu cadastral: 2 759 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

444 m²

Surface constructible

444 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/06/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS57525 Réf. vendeur: 110176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

203 m 40'' 203 m 17'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

426 m 1' 55'' 544 m 1' 4'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

51 m 10'' 422 m 46'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut 1

126 m 26'' 402 m 44'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene

154 m 1' 51''

De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof

154 m 1' 51''

De Lijn - 2 - Roeselare Station-Wijnendale-Beveren-Kapelhoek

230 m 2' 45''

Gares

Roeselare / Roulers

1,1 km 5' 1,4 km 2' 15'' 861 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,5 km 1º 3' 20,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

446 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

316 m 1' 4'' 316 m 4' 316 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

144 m 28'' 144 m 12'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Proxy Delhaize De Munt

580 m 2' 17'' 1 km 1' 38'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Rumbeke

720 m 2' 24'' 882 m 1' 11'' 624 m 8' 703 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,5 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,2 km 21'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" et se situe à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Technisch Instituut 1" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Fonkelbrug", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof, De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 2 - Roeselare Station-Wijnendale-Beveren-Kapelhoek avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 21 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Meensesteenweg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 1") pour votre véhicule électrique.

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