Fonds de commerce à vendre - Roeselare RBS96208

Sint-Amandsstraat 77 8800 Roeselare

375 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS96208

  • 3 Chambre(s)
  • 940 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette surface commerciale à vendre est idéalement située au cœur de Roeselare, au numéro 77 de la Sint-Amandsstraat. Proposée au prix de 375 000 €, cette propriété offre un espace de travail spacieux dans un quartier résidentiel attrayant. Construite en 1948, elle présente un cachet historique tout en offrant des possibilités de modernisation selon les besoins de votre activité. Dotée de trois chambres et d'une salle de bains, cette propriété peut facilement être réaménagée pour répondre aux besoins spécifiques d'une entreprise ou d'un commerce. Le chauffage au gaz garantit un confort thermique optimal, tandis que les raccordements à l'électricité, au gaz et à l'eau sont déjà en place pour faciliter vos installations. Bien qu'elle ne dispose pas d'ascenseur, cette surface commerciale reste accessible grâce à sa configuration sur un seul niveau. La superficie totale du terrain est de 470 m², offrant ainsi un espace extérieur qui peut être exploité selon vos envies et les exigences de votre activité. Située en dehors des zones inondables, cette propriété bénéficie d'une tranquillité d'esprit en matière de risques naturels. En termes d'énergie, elle présente une consommation spécifique de 415 kWh/m²/an. Veuillez noter que le certificat de conformité de l'installation électrique ne répond pas aux normes actuelles, ce qui pourra nécessiter des ajustements.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 3 782 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

470 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBS96208 Réf. vendeur: 110273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

659 m 4' 659 m 1' 17'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

498 m 1' 39'' 498 m 46'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

498 m 1' 39'' 498 m 46'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

453 m 1' 39'' 453 m 52'' 394 m 5' 394 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 74 - Brugge - Torhout - Lichtervelde - Roeselare

382 m 5'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare

382 m 5'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen

382 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

684 m 2' 56'' 892 m 1' 19'' 549 m 7' 549 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 8' 21,2 km 16' 15,7 km 1º 31'

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

334 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

613 m 3' 530 m 6' 530 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

560 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

355 m 1' 36'' 220 m 18'' 355 m 4' 355 m 4'

Colruyt Roeselare

920 m 4' 951 m 1' 31'' 685 m 11' 881 m 11'

Carrefour Express Meensesteenweg

961 m 5' 962 m 1' 16'' 760 m 11' 950 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,5 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,2 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 22'

Villes proches

Bruges ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Roubaix avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Living" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 74 - Brugge - Torhout - Lichtervelde - Roeselare, De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize De Munt" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Grâce à la station "Cambio - Roulers Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La station "Blue-Bike - Station Roeselare" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

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