Fonds de commerce à vendre - Roeselare RBT35136

Ardooisesteenweg 54 8800 Roeselare

249 500 €

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RBT35136
  • 2 Chambre(s)
  • 185 m²
  • Terrasse
  • Jardin
Ardooisesteenweg 54 8800 Roeselare
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Description

Cette surface commerciale récemment rénovée est idéalement située au centre de Roeselare, à proximité de la gare centrale. Avec sa façade de caractère, le rez-de-chaussée accueille une vitrine invitante et un espace bureau lumineux qui donne sur une charmante patio. De là, un accès direct mène à un jardin urbain cosy, offrant un espace extérieur précieux en plein cœur de la ville. À l'intérieur, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux. La première étage abrite une cuisine entièrement équipée, dotée d'un réfrigérateur et d'un évier, ainsi qu'une salle sanitaire. Le deuxième étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour les entrepreneurs en quête de polyvalence, cet espace est une opportunité rare pour créer un lieu de travail sur mesure. De plus, une cave pratique de 14 m² et un grenier sont disponibles pour répondre aux besoins de stockage. Ce bien bénéficie également d'équipements modernes tels qu'un système de chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ainsi qu'un système d'alarme pour assurer votre tranquillité d'esprit. La présence d'une terrasse orientée sud-est permet de profiter pleinement du jardin urbain sur une superficie totale de 385 m². Ce bien est situé dans une zone résidentielle sans risque d'inondation, renforçant encore son attrait pour un usage commercial diversifié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 500 €
  • Revenu cadastral: 793 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface du bureau

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

385 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT35136 Réf. vendeur: 4043895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knuffel

160 m 32'' 840 m 1' 24'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

339 m 1' 8'' 744 m 1' 21'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

224 m 45'' 224 m 32'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

616 m 2' 21'' 1,1 km 1' 59'' 579 m 7' 579 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

172 m 2' 4''

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

172 m 2' 4''

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

172 m 2' 4''

Gares

Roulers / Roeselare

237 m 54'' 231 m 33'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 4' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

809 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Roeselare Station

509 m 2' 11'' 398 m 5' 398 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

554 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Roeselare

256 m 1' 5'' 968 m 1' 53'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Proxy Delhaize De Munt

865 m 4' 972 m 1' 35'' 718 m 9' 865 m 10'

Okay Roeselare

1 km 3' 1,2 km 1' 51'' 937 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,6 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,2 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,6 km 23'

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Knuffel", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roeselare" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Munt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 7 minutes à pied.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roeselare Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.

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