Fonds de commerce à vendre - Roeselare RBV45927

Hendrik Consciencestraat 51 8800 Roeselare

109 000 €

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RBV45927
  • 55 m²
Hendrik Consciencestraat 51 8800 Roeselare
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Description

Découvrez cette surface commerciale située en plein cœur de Roeselare, une opportunité unique pour développer votre projet professionnel dans un environnement dynamique et facilement accessible. Située au 51 Hendrik Consciencestraat, cette espace de 55 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle et à ses grandes vitrines, parfait pour attirer la clientèle dans un secteur commerçant très passant. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied de la célèbre Grote Markt, en fait un emplacement idéal pour un commerce ou un bureau. La configuration intérieure offre une grande liberté d'aménagement, permettant de créer un espace sur mesure selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour une activité de services, une boutique ou un cabinet professionnel. L’espace est équipé d’un système de chauffage central au mazout et dispose d’un sanitaire privé avec lavabo, ainsi que d’un espace de stockage pratique. La conformité électrique a été vérifiée, assurant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur, ce qui facilite grandement la mise en place de votre activité. La superficie généreuse permet une utilisation flexible, tandis que la présence d’un WC séparé et d’un espace de stockage ajoute au confort et à la praticité du lieu. L’état du bien est excellent, prêt à accueillir votre projet sans délai, avec des caractéristiques techniques rassurantes telles que le certificat électrique valable jusqu’en 2032 et la conformité électrique. Ce bien constitue une véritable opportunité pour toute personne souhaitant investir dans un local commercial dans une zone à forte fréquentation, avec un bon potentiel locatif estimé à 650 € par mois. Roeselare, à la croisée de plusieurs axes commerciaux et résidentiels, est une ville en plein essor offrant un environnement dynamique pour les entrepreneurs. Son réseau de transport développé, sa proximité avec d’autres centres urbains et sa vitalité économique font de cette ville un lieu stratégique pour investir dans l’immobilier commercial. La zone bénéficie également d’un bon accès aux axes routiers principaux, facilitant la mobilité tant pour les clients que pour les fournisseurs. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir cette surface commerciale exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact . Cette opportunité à Roeselare pourrait bien devenir le point de départ de votre prochain succès professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/03/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV45927 Réf. vendeur: 4333663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knuffel

771 m 2' 59'' 910 m 1' 12'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

595 m 2' 47'' 1,1 km 1' 42'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

693 m 4' 780 m 1' 14'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

538 m 1' 47'' 557 m 57'' 538 m 6' 538 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

133 m 1' 36''

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

133 m 1' 36''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

133 m 1' 36''

Gares

Roulers / Roeselare

322 m 1' 35'' 456 m 45'' 322 m 4' 322 m 4'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 5' 20,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

339 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

695 m 4' 511 m 6' 511 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

666 m 8'

Supermarchés

Proxy De Munt

471 m 1' 51'' 503 m 40'' 471 m 6' 471 m 6'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,1 km 7' 1,3 km 1' 40'' 843 m 10' 1 km 12'

Colruyt Roeselare

1,1 km 4' 1,2 km 1' 54'' 899 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,1 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,8 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

21,1 km 22'

Magasins

Habiter à proximité de Hendrik Consciencestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy De Munt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Knuffel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", une école primaire à seulement 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roulers Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roulers / Roeselare" est à moins de 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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