Fonds de commerce à vendre - Izegem RBS63223

Hogestraat 103 8870 Izegem

379 000 €

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RBS63223
  • 2 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre, superbe surface commerciale située à Izegem, au Hogestraat 103, pour un prix de 379 000 €. Ce bien unique combine une spacieuse salle d'exposition au rez-de-chaussée et un appartement confortable à l'étage. Chaque unité dispose de compteurs individuels et d'un numéro de maison distinct, garantissant une autonomie totale. La salle d'exposition est équipée d'une cheminée à gaz, d'une cuisine hyper équipée ainsi que d'une plus petite cuisine, et possède un système ingénieux de fenêtres vitrées qui s'ouvrent totalement sur une terrasse extérieure. L'appartement attenant est actuellement loué à 700 EUR par mois, garantissant un revenu mensuel stable pour les investisseurs potentiels. Sur son rez-de-chaussée, il offre une entrée avec local de lavage, tandis que le premier étage comprend un salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec meuble lavabo et douche-bain, ainsi qu'une toilette séparée pour invités. Un espace de stockage est disponible au niveau du grenier. Le bien est en excellent état, avec une installation électrique conforme et des équipements de chauffage efficaces au gaz naturel et au bois. Le terrain de 227 m² inclut un jardin orienté à l'ouest et deux terrasses, l'une accessible depuis la salle d'exposition et l'autre depuis l'appartement via un escalier extérieur. Un accès à l'arrière du terrain permet d'atteindre facilement les places de parking disponibles. Cette localisation résidentielle offre un cadre de vie agréable, tant pour des activités professionnelles que personnelles. Pour organiser une visite, contactez Laurence (BIV 541 501) pour convenir d'un rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 740 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

227 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS63223 Réf. vendeur: 3965169 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T' Jagerke

1,3 km 5' 1,9 km 2' 37'' 1,1 km 5' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

68 m 13'' 68 m 5'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

68 m 13'' 68 m 5'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3,9 km 15' 4,5 km 6' 2,5 km 12' 3,9 km 47'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

63 m 45''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

67 m 48''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,4 km 17'

Gares

Izegem

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,6 km 13' 3,4 km 41'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,9 km 1º 3' 20,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

3,5 km 13' 2,4 km 11' 3,5 km 42'

Supermarchés

Spar Kachtem

1 km 3' 1,1 km 1' 34'' 835 m 6' 1 km 12'

Colruyt Izegem

3,4 km 13' 4,2 km 5' 2,1 km 13' 3,4 km 41'

Aldi Roeselare

2,5 km 8' 2,5 km 2' 57'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,5 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,2 km 21'

Golfs

Waregem Golf

26,3 km 25'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kachtem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (5 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 25 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Il vous faudra 21 minutes pour arriver à Roulers à vélo. Courtrai ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "T' Jagerke" à 3 minutes en voiture.

Transports

À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bierkasteel") pour votre véhicule électrique.

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