Fonds de commerce à vendre - Ieper RBT78141

Patersstraat 2 8900 Ieper

595 000 €

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RBT78141

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située au cœur d'Ieper, cette surface commerciale est implantée dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la célèbre Grand-Place. L’emplacement privilégie une visibilité optimale et un passage fréquent, ce qui en fait une opportunité idéale pour exploiter un restaurant ou tout autre établissement commercial dans un secteur touristique et animé. La façade de l’immeuble offre une belle présence sur la rue Patersstraat, renforçant son attrait pour une clientèle locale et touristique. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle élégante avec une décoration soignée, adaptée pour accueillir des clients dans un cadre convivial et chaleureux. La salle est complétée par une cuisine ouverte, entièrement équipée et conçue pour assurer un service fluide. Des sanitaires pour la clientèle sont également présents, ainsi qu’une réserve située en sous-sol. Lors des mois estivaux, une autorisation pour un terrasse extérieure est en place, permettant d’accroître la capacité d’accueil en plein air. À l’étage supérieur de l’immeuble se trouve un appartement entièrement aménagé, idéal pour un propriétaire exploitant ou pour résidence. L’appartement comprend une salle de vie lumineuse, trois chambres dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bain équipées. Un espace terrasse orienté sud-ouest offre un endroit agréable pour se détendre après le travail. La propriété dispose également d’un espace de stockage supplémentaire dans les combles, et sa construction date de 1930. C’est une offre qui combine commerce et potentiel résidentiel dans une localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 915 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

126 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/04/2035

Emission de CO2

10497

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT78141 Réf. vendeur: 4081361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1 km 6' 1,5 km 3' 862 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

404 m 1' 23'' 912 m 1' 51'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

286 m 1' 18'' 585 m 1' 10'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

394 m 2' 4'' 1,1 km 2' 12'' 379 m 5' 379 m 5'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

386 m 5'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

386 m 5'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

386 m 5'

Gares

Ieper / Ypres / Ypern

744 m 7' 1,5 km 3' 539 m 9' 744 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

26 km 1º 28' 28,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

787 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

555 m 4' 552 m 7' 552 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

578 m 7'

Supermarchés

Spar Ieper

516 m 2' 29'' 622 m 1' 16'' 516 m 6' 516 m 6'

Delhaize Ieper

878 m 3' 1,3 km 2' 14'' 688 m 11' 878 m 11'

Aldi Ieper

950 m 4' 1,4 km 2' 28'' 736 m 11' 950 m 11'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,5 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,7 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Calmeyn" et se trouve à 5 minutes en marchant."Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius" à 4 minutes à la marche."Ukkepuk" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Astridpark Ieper", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ieper / Ypres / Ypern".

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