Fonds de commerce à vendre, Zottegem RBV93155

Buke 4 , 9620 Zottegem

545 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Zottegem, situé au 4 Buke, dans un secteur à la fois dynamique et résidentiel. Avec un prix attractif de 545 000 €, cette surface commerciale conjugue fonctionnalité, modernité et potentiel d’investissement. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, offrant une visibilité remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle, tout en disposant d’un accès privé à un parking dédié. La qualité de la rénovation réalisée en 2020 confère à ce local une apparence moderne et prête à l’emploi, avec des espaces bien agencés et conformes aux normes actuelles. Ce bien se distingue par sa disposition intérieure optimisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface généreuse de 214 m², comprenant des bureaux, un espace d’accueil, des rangements, une cuisine équipée ainsi qu’une cave. La présence de plusieurs mètres séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité assure une gestion indépendante et simplifiée. À l’étage, une habitation composée de trois chambres, d’une salle de bain, d’un espace de rangement et d’un séjour lumineux offre un complément résidentiel pratique ou un espace dédié à la vie privée ou à la location. Le bâtiment est aussi doté de panneaux solaires depuis 2020, avec un total de 32 modules qui assurent un label B en énergie pour la résidence comme pour le bureau, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et des coûts maîtrisés. Situé dans un environnement résidentiel de qualité, ce bien bénéficie d’un cadre calme tout en restant facilement accessible. La zone est classée en secteur résidentiel (Woongebied) avec une excellente note G-score A, indiquant un environnement agréable et harmonieux. La construction datant de 1935 a été entièrement modernisée avec des matériaux conformes et certifiés, notamment une isolation renforcée, des fenêtres à double vitrage, ainsi qu’un certificat électrique récent. Avec une superficie totale de 820 m², cette propriété séduit par son potentiel polyvalent, que ce soit pour une activité commerciale ou comme résidence avec espace professionnel. N’hésitez pas à contacter Veronique au Tel 0483/676579 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Zottegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Détails financiers

Prix 545 000 €

Revenu cadastral 3 333 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 820 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 130 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93155 Réf. vendeur: 4371742 Dernière modification: 01/06/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Tuureluur Crèches

692 m · 2' 30'' 1,1 km · 1' 26'' 549 m · 8' 692 m · 8'

Go! Basisschool Graaf Van Egmont Zottegem Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,6 km · 1' 58'' 889 m · 15' 1,2 km · 15'

Go! Basisschool Graaf Van Egmont Zottegem Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,6 km · 1' 58'' 889 m · 15' 1,2 km · 15'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Écoles secondaires

1 km · 4' 1 km · 1' 47'' 713 m · 12' 1 km · 12'

Transports

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren Bus

283 m · 3'

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

283 m · 3'

De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem

283 m · 3'

Zottegem Gares

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 25'' 763 m · 12' 1 km · 12'

Cijnsweg Bornes de recharge

5,8 km · 11'

Blue-Bike - Zottegem Station Vélos en libre-service

923 m · 11'

Magasins

Bio-Planet Zottegem Supermarchés

258 m · 53'' 258 m · 23'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Lidl Zottegem

403 m · 1' 22'' 550 m · 47'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Aldi Zottegem

580 m · 1' 59'' 580 m · 52'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

23,2 km · 24'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

23,4 km · 21'

Villes proches

Termonde

32,6 km · 36' 29,1 km · 1º 53'

Beveren

65,6 km · 45' 55 km · 3º 19'

Courtrai

63 km · 42' 43,9 km · 2º 41'

Alost

22,2 km · 21' 18,3 km · 1º 9'

Gand

27,5 km · 23' 23,5 km · 1º 31'

Bruxelles

44,1 km · 37' 42,2 km · 2º 28'

Éducation

Ce bien, situé près de Buke, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang Tuureluur", une crèche joignable en 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Zottegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zottegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zottegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem, De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zottegem Station" à seulement 11 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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