Immeuble de rapport à louer - Vitrival VBC54084
3 300 €
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Description
Bien rare et exceptionnel composé d’un espace Wellness et d’un gîte.
Situé dans une rue calme et sans issue, tout en étant à proximité immédiate des commodités (restaurants, commerces, transports en commun), cet espace offre un cadre idéal pour une activité professionnelle qu’elle soit dédiée au bien-être ou autre.
Le bien est actuellement composé de deux espaces aménagés comme suit:
Centre Wellness avec jardin et terrasse privative
Au rez-de-chaussée, entrée individuelle avec accès immédiat sur une zone d'accueil (21m2), vestiaire avec toilette et douche à l’italienne. Hammam, sauna et pièce détente très lumineuse (23m2). Espace privatif avec table de massage et salle de douche (17m2) plus autre pièce privative (8m2) avec table pour prothésiste ongulaire, espace buanderie (23m2). Ce niveau est complété par une superbe terrasse privative (19m2) avec jacuzzi professionnel et jardin bien entretenu sans vis-à-vis.
Au premier étage, salle de massage (11m2), salle de douche avec toilette et combles de rangement, le tout donnant accès à un balcon avec vue sur le jardin.
2. Gîte avec jardin et terrasse privée
Aménagé sur un étage, on retrouve, un espace séjour comprenant un coin salon + cuisine complètement équipée (16m2), salle de douche et toilette. Chambre pleine de charme (12 m2) avec placards sur mesure et vue sur le jardin.
Du point de vue technique: châssis en aluminium double vitrage, chauffage central au mazout, 12 panneaux photovoltaïques, système d’alarme et parking privé pour 2 voitures.
Possibilité de **rachat du fonds de commerce**, offrant une opportunité clé en main pour démarrer ou développer une activité de bien-être dans un cadre exceptionnel.
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Détails financiers
- Loyer: 3 300 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Profondeur du terrain
20 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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