Immeuble de rapport à vendre, Bruxelles VBD76570

Boulevard d'Anvers 48 , 1000 Bruxelles

850 000 €

8 Chambre(s) 440 m² 4 Salle(s) de bain

Description

*** CENTRE-VILLE ***

Nous vous proposons une maison de rapport composé dans les faits d'un commerce et de 4 appartements (3 reconnus).

Rez-de-chaussée : Espace commercial de ±120m² composé d'un magasin, d'un atelier, d'une cour couverte avec une chambre froide et un espace de rangement avec un w-c. Loué 1.700€.

Entre-sol : appartement de ±78m² composé d'un hall, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche avec w-c et de deux chambres (±13m² et ±7m²). Loué 950€.

1er étage : appartement de ±78m² composé d'un hall, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec w-c donnant accès à une terrasse et de 2 chambres (±14m² et ±7m²) et d'un bureau (±4m²). Loué 950€.

2ème étage : appartement de ±78m² composé d'un hall, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec w-c donnant accès à une terrasse et de 2 chambres (±14m² et ±7m²) et d'un bureau (±4m²). Loué 900€.

3ème étage : appartement de ±78m² composé d'un hall, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec w-c donnant accès à une terrasse et de 2 chambres (±14m² et ±7m²) et d'un bureau (±4m²). Loué 950€.

Chaudière commune au gaz (Vaillant ±5ans), calorimètre sur les radiateurs, 5 compteurs électrique, châssis pvc double vitrage, ...
Revenu locatif actuel : 54.500€/ an.

Info et visite Kevin Tel 02/347.10.01 - Contact www.direct-immo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 850 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 132 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 209 kWh/an

Emission de CO2 40

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76570 Réf. vendeur: 7345738 Dernière modification: 28/07/2026

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Le quartier

Éducation

Alexandre Bosquet Crèches

614 m · 4' 1 km · 2' 7'' 581 m · 7' 581 m · 7'

École Fondamentale Rosa Parks Écoles maternelles

636 m · 4' 1 km · 2' 3'' 603 m · 7' 603 m · 7'

École Fondamentale Rosa Parks Écoles primaires

636 m · 4' 1 km · 2' 3'' 603 m · 7' 603 m · 7'

College La Fraternite Écoles secondaires

406 m · 3' 1,1 km · 2' 13'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,2 km · 10'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km · 7'

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord Bus

9 m · 6''

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

9 m · 6''

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

9 m · 6''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

368 m · 4'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

873 m · 11'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

135 m · 1' 49''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

135 m · 1' 49''

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord Gares

1,1 km · 13' 1,2 km · 2' 21'' 802 m · 12' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 1º 1' 15,9 km · 14' 0 m · 0''

Ulensstraat Bornes de recharge

1,1 km · 1' 44''

Cambio - Yser/Ijzer Voitures en libre-service

224 m · 4' 223 m · 2' 52'' 223 m · 2' 52''

Villo - Les Quais / Kaaien Vélos en libre-service

388 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Yzer Supermarchés

228 m · 3' 229 m · 18'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Proxy Delhaize Riva

576 m · 2' 48'' 1,2 km · 1' 32'' 489 m · 7' 568 m · 7'

Aldi Molenbeek

661 m · 2' 46'' 1,2 km · 1' 57'' 542 m · 8' 643 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

1 km · 2'

Librairies Royales Kbr Activités

2,9 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

3,8 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

10,7 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,5 km · 34' 28 km · 1º 38'

Beveren

53,5 km · 42' 45,5 km · 3º 18'

Saint-Nicolas

45,1 km · 36' 42,1 km · 2º 53'

Malines

31,8 km · 26' 22,6 km · 1º 27'

Alost

27,2 km · 22' 26 km · 1º 49'

Louvain

31,1 km · 25' 26,3 km · 1º 30'

Transports en commun

Vivre près de Boulevard d'Anvers - Antwerpselaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord, De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Les Quais / Kaaien".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Yser/Ijzer" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Yzer" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Riva" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College La Fraternite", à 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Alexandre Bosquet", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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