Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBE34074 Option
àpd 399 000 €
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Description
L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte exceptionnel situé à Laeken, à deux pas du célèbre Atomium et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers, etc.).
Ce bien rare sur le marché se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité intéressante dans un quartier calme, prisé et en plein essor.
Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de volumes agréables et d’un confort optimal, ce qui garantit une location aisée et durable.
Composition :
SOUS SOL : Salon/salle à manger/cuisine (22) - Salle de bain (7) - Chambre (9)RDC : Salon/salle à manger (16) - Chambre (9) - Cuisine (5) - Salle de bain (9) - Terasse (16)
1ER : Cuisine (7) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (12) - Chambre (12) - Balcon (2)
2EME : Cuisine (8) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (13) - Chambre (12) - Balcon (5)
STUDIO : Salon/salle à manger/cuisine/chambre (20)
Atouts supplémentaires :
-
Proche du centre de Bruxelles
-
Quartier résidentiel très recherché
-
À proximité immédiate de l’Atomium, du Parc de Laeken et du Boulevard du Centenaire
- Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé
- Revenu locatif mensuel estimé : 5.000 €.
En mettant en place une stratégie de colocation pour le 1er et le 2e étage, il est possible d’optimiser pleinement le rendement de l’immeuble. Plus d’informations disponibles lors de la visite.
Informations complémentaires :
-
Chauffage : Electrique
-
Châssis : PVC double vitrage
-
Électricité : NON CONFORME
-
PEB : G – E. spéc. : 674 kWh/m².an – E. totale : 26 154 kWh/an – N° 20240411-0000675923-01-2
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Revenu cadastral : 1325,30 euros
💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation.
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Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 132 530 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface du séjour
16 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
100 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
674 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26154 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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