Immeuble de rapport à vendre, Bruxelles VBE34074 Option

Rue Jacobs-Fontaine 56 , 1000 Bruxelles

àpd 399 000 €

4 Chambre(s) 50 m² 4 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte exceptionnel situé à Laeken, à deux pas du célèbre Atomium et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers, etc.).

Ce bien rare sur le marché se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité intéressante dans un quartier calme, prisé et en plein essor.

Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de volumes agréables et d’un confort optimal, ce qui garantit une location aisée et durable.

Composition :

SOUS SOL : Salon/salle à manger/cuisine (22) - Salle de bain (7) - Chambre (9)
RDC : Salon/salle à manger (16) - Chambre (9) - Cuisine (5) - Salle de bain (9) - Terasse (16)
1ER : Cuisine (7) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (12) - Chambre (12) - Balcon (2)
2EME : Cuisine (8) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (13) - Chambre (12) - Balcon (5)
STUDIO : Salon/salle à manger/cuisine/chambre (20)

Atouts supplémentaires :

Proche du centre de Bruxelles
Quartier résidentiel très recherché
À proximité immédiate de l’Atomium, du Parc de Laeken et du Boulevard du Centenaire
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé
Revenu locatif mensuel estimé : 5.000 €.
En mettant en place une stratégie de colocation pour le 1er et le 2e étage, il est possible d’optimiser pleinement le rendement de l’immeuble. Plus d’informations disponibles lors de la visite.

Informations complémentaires :

Chauffage : Electrique
Châssis : PVC double vitrage
Électricité : NON CONFORME
PEB : G – E. spéc. : 674 kWh/m².an – E. totale : 26 154 kWh/an – N° 20240411-0000675923-01-2
Revenu cadastral : 1325,30 euros

💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation.

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 132 530 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface du séjour 16 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 100 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 674 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26154 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE34074 Réf. vendeur: 7731882 Dernière modification: 25/06/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Popelin Crèches

206 m · 53'' 211 m · 30'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Vrije Basisschool Sint-Pieterscollege Écoles maternelles

442 m · 2' 384 m · 55'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Ecole Primaire Steyls Écoles primaires

224 m · 56'' 391 m · 56'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Institut Notre-Dame De Lourdes Écoles secondaires

567 m · 1' 53'' 567 m · 1' 21'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,2 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km · 6'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB Bus

161 m · 1' 56''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

183 m · 2' 11''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

499 m · 6'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL Trams

149 m · 1' 47''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

149 m · 1' 47''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

751 m · 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km · 26'

Bockstael Gares

745 m · 6' 665 m · 1' 29'' 499 m · 8' 745 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

12,5 km · 54' 17,2 km · 15' 0 m · 0''

Rue Claessens - Claessensstraat Bornes de recharge

1,9 km · 4'

Cambio - Loyauté/Loyaliteit Voitures en libre-service

325 m · 1' 7'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Villo - Gc Essegem Vélos en libre-service

518 m · 6'

Magasins

Lidl Brussel Supermarchés

203 m · 40'' 203 m · 29'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Aldi Bruxelles

515 m · 2' 46'' 393 m · 57'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

715 m · 3' 732 m · 1' 45'' 581 m · 7' 714 m · 9'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Belgian Chocolate Village Musées

2,1 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

6,6 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

6,8 km · 12'

Steenpoel Golf Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Termonde

29,2 km · 32' 25,8 km · 1º 33'

Beveren

51,3 km · 40' 42,9 km · 2º 60'

Saint-Nicolas

42,9 km · 35' 39,5 km · 2º 35'

Malines

29,5 km · 25' 21,6 km · 1º 42'

Alost

28,5 km · 22' 24,6 km · 1º 44'

Louvain

33,1 km · 29' 27,2 km · 1º 38'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Jacobs-Fontaine - Jacobs-Fontainestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Loyauté/Loyaliteit" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Gc Essegem" à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Brussel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Steyls" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame De Lourdes", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Sint-Pieterscollege" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "Marie Popelin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 2 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Villes proches

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Magasins

Villes proches

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Transports en commun

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Tourisme

Villes proches

Transports

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