BRUXELLES (HYPERCENTRE - Rogier / De Brouckère) : Immeuble de 35 studios / kots entièrement loué (#1X+5_ANBI_BRU)
• Deux immeubles communiquant rez+2 avec entrée via deux rues parallèles
• Composés de 33 unités reconnues+1 conciergerie, d'une superficie entre 17m² et 29m² chacune
• Loué actuellement avec potentiel de nouveau projet de location meublée à court ou moyen terme
• Surface habitable totale : +/- 900m²
• Revenu locatif annuel actuel : +/- 187.000€ (revenu potentiel pour le futur projet : +/- 420.000€)
• Prix : 3.350.000€
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S'installer à Bruxelles - Brussel, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Bruxelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Central" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping, N12 - Gare Centrale - Stalle P avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 8 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Académie Royale Des Beaux-Arts De Bruxelles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "César De Paepe" est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" : 3 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Chapelle / Kapellekerk" à 3 minutes à pied.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chapelle/Kapel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 2 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.
"Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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