BRUXELLES (HYPERCENTRE - Rogier / De Brouckère) : Immeuble de 35 studios / kots entièrement loué (#1X+5_ANBI_BRU)
• Deux immeubles communiquant rez+2 avec entrée via deux rues parallèles
• Composés de 33 unités reconnues+1 conciergerie, d'une superficie entre 17m² et 29m² chacune
• Loué actuellement avec potentiel de nouveau projet de location meublée à court ou moyen terme
• Surface habitable totale : +/- 900m²
• Revenu locatif annuel actuel : +/- 187.000€ (revenu potentiel pour le futur projet : +/- 420.000€)
• Prix : 3.350.000€
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Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.
À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 3 minutes.
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 8 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chapelle/Kapel".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Chapelle / Kapellekerk" à seulement 3 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" : 3 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Bruxelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gare Central" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "César De Paepe" est à 1 minute à pied.
À quelques minutes en voiture, "Académie Royale Des Beaux-Arts De Bruxelles" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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