Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD87257

Rue Charles Demeer, 99 - 101 1020 Laeken

675 000 €

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VBD87257

  • 7 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 65 m² Jardin
Rue Charles Demeer, 99 - 101 1020 Laeken
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Description

Century 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport reconnu à l’urbanisme, idéalement situé à Laeken à proximité du centre-ville, de Tour & Taxis, des transports, des écoles et des grands axes. Développant environ 300 m² habitables, l’immeuble se compose de 4 unités actuellement toutes louées, offrant des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation. Composition : Ancien commerce aménagé en appartement 1 chambre de ±70 m² avec jardin de ±70 m² et remise de ±20 m² (reconnu comme commerce) Deux appartements 2 chambres de ±60 m² Un duplex 2 chambres de ±110 m² Atouts : Revenus locatifs : 3.429 €/mois (41.148 €/an) Rendement brut actuel : ±6,1 % Compteurs individuels Châssis PVC double vitrage (hors vitrine) Chauffage central au gaz partiellement installé Toiture en bon état Caves Informations : PEB : F (RDC, 1er, 2ème) – G (duplex) Electricité non conforme. Précompte immobilier : 1.320 €/an. Le rez-de-chaussée étant toujours reconnu comme surface commerciale, toute régularisation éventuelle sera à charge de l’acquéreur. Immeuble détenu de longue date par le propriétaire et proposé à la vente dans une logique de simplification patrimoniale. Prix : 675.000 € Dossier complet sur demande Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Surface totale du terrain

165 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

344 kWh/m²/an

Emission de CO2

69

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD87257 Réf. vendeur: demeer 101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Papoti Papota 3

301 m 1' 2'' 672 m 1' 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "clarté"

327 m 1' 5'' 474 m 1' 8'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

484 m 2' 14'' 969 m 2' 19'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Lourdes

207 m 58'' 363 m 52'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

160 m 1' 55''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

374 m 4'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

446 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

553 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

830 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

286 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

326 m 4' 997 m 2' 23'' 321 m 4' 321 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 56' 17,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Pannenhuis

136 m 27'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Gc Essegem

462 m 6'

Supermarchés

Colruyt Laeken

295 m 59'' 934 m 2' 14'' 295 m 4' 295 m 4'

Carrefour Express Jette Woeste

475 m 2' 16'' 980 m 2' 21'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Charles Woeste

834 m 5' 1,3 km 3' 594 m 9' 834 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,2 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,5 km 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Charles Demeer - Charles Demeerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame De Lourdes" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Papoti Papota 3", une crèche à seulement 4 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale "clarté"", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 10 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gc Essegem" à seulement 6 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Pannenhuis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 6 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Laeken" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Jette Woeste" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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