Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD87257

Rue Charles Demeer, 99 - 101 1020 Laeken

675 000 €

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VBD87257

  • 7 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 65 m² Jardin
Rue Charles Demeer, 99 - 101 1020 Laeken
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Description

Century 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport reconnu à l’urbanisme, idéalement situé à Laeken à proximité du centre-ville, de Tour & Taxis, des transports, des écoles et des grands axes. Développant environ 300 m² habitables, l’immeuble se compose de 4 unités actuellement toutes louées, offrant des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation. Composition : Ancien commerce aménagé en appartement 1 chambre de ±70 m² avec jardin de ±70 m² et remise de ±20 m² (reconnu comme commerce) Deux appartements 2 chambres de ±60 m² Un duplex 2 chambres de ±110 m² Atouts : Revenus locatifs : 3.429 €/mois (41.148 €/an) Rendement brut actuel : ±6,1 % Compteurs individuels Châssis PVC double vitrage (hors vitrine) Chauffage central au gaz partiellement installé Toiture en bon état Caves Informations : PEB : F (RDC, 1er, 2ème) – G (duplex) Electricité non conforme. Précompte immobilier : 1.320 €/an. Le rez-de-chaussée étant toujours reconnu comme surface commerciale, toute régularisation éventuelle sera à charge de l’acquéreur. Immeuble détenu de longue date par le propriétaire et proposé à la vente dans une logique de simplification patrimoniale. Prix : 675.000 € Dossier complet sur demande Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Surface totale du terrain

165 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

344 kWh/m²/an

Emission de CO2

69

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD87257 Réf. vendeur: demeer 101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Papoti Papota 3

301 m 1' 2'' 672 m 1' 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "clarté"

327 m 1' 5'' 474 m 1' 8'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

484 m 2' 14'' 969 m 2' 19'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Lourdes

207 m 58'' 363 m 52'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

160 m 1' 55''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

374 m 4'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

446 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

553 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

830 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

286 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

326 m 4' 997 m 2' 23'' 321 m 4' 321 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 56' 17,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Pannenhuis

136 m 27'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Gc Essegem

462 m 6'

Supermarchés

Colruyt Laeken

295 m 59'' 934 m 2' 14'' 295 m 4' 295 m 4'

Carrefour Express Jette Woeste

475 m 2' 16'' 980 m 2' 21'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Charles Woeste

834 m 5' 1,3 km 3' 594 m 9' 834 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,2 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,5 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Laeken" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Jette Woeste" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Claessens - Claessensstraat") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Pannenhuis".La station "Villo - Gc Essegem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 6 minutes.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 14 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 18 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

"Papoti Papota 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame De Lourdes" à 2 minutes à pied."Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale "clarté"", à 1 minute en voiture.

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