Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBE37880

rue de wand 31 1020 Laeken

599 000 €

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VBE37880

  • 4 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 33 m² Terrasse
rue de wand 31 1020 Laeken
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Description

Situé dans le quartier recherché de De Wand, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement de premier choix, offrant un revenu locatif à la fois attractif et sécurisé. En bon état général, l’immeuble se compose comme suit : * Un rez-de-chaussée commercial comprenant un espace bureau, une cour extérieure ainsi que des espaces de stockage en sous-sol * Un appartement une chambre au 1er étage * Un duplex de 2 à 3 chambres au 2e étage **Atouts :** * Toutes les unités sont actuellement louées, assurant un rendement immédiat * Taux de vacance locative historiquement quasi nul * Installations électriques conformes L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de : * Commerces et services * Écoles * Transports en commun * Grands axes routiers Ce bien constitue un investissement idéal pour tout acquéreur à la recherche d’un placement fiable dans un quartier dynamique et en pleine attractivité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 De Wand au Tel 02/269.32.22 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Emission de CO2

80

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Papoti Papota

165 m 1' 41'' 159 m 23'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Reine Astrid

34 m 30'' 20 m 2'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid

348 m 4' 354 m 51'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

364 m 4' 370 m 53'' 364 m 4' 364 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

452 m 1' 4''

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 1' 39''

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

127 m 1' 32''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

127 m 1' 32''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

151 m 1' 48''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

196 m 2' 27''

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

196 m 2' 27''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Bockstael

2,6 km 31' 2,8 km 5' 2 km 13' 2,6 km 32'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 1º 1' 14,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomiumlaan

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

182 m 1' 27'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

63 m 57'' 50 m 7'' 63 m 45'' 63 m 45''

Delhaize Mutsaard

195 m 2' 56'' 183 m 26'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

812 m 11' 954 m 2' 10'' 597 m 6' 809 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

3,3 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

3 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 12'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

13,8 km 11'

Transports

Habiter à proximité de la Rue De Wand - De Wandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et R0 (Ring de Bruxelles) en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Wand" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Papoti Papota" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Reine Astrid" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 11 minutes de route."Atomium" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bruxelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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