Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBE37880

rue de wand 31 1020 Laeken

599 000 €

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VBE37880

  • 4 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 33 m² Terrasse
rue de wand 31 1020 Laeken
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Description

Situé dans le quartier recherché de De Wand, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement de premier choix, offrant un revenu locatif à la fois attractif et sécurisé. En bon état général, l’immeuble se compose comme suit : * Un rez-de-chaussée commercial comprenant un espace bureau, une cour extérieure ainsi que des espaces de stockage en sous-sol * Un appartement une chambre au 1er étage * Un duplex de 2 à 3 chambres au 2e étage **Atouts :** * Toutes les unités sont actuellement louées, assurant un rendement immédiat * Taux de vacance locative historiquement quasi nul * Installations électriques conformes L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de : * Commerces et services * Écoles * Transports en commun * Grands axes routiers Ce bien constitue un investissement idéal pour tout acquéreur à la recherche d’un placement fiable dans un quartier dynamique et en pleine attractivité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 De Wand au Tel 02/269.32.22 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Emission de CO2

80

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Papoti Papota

165 m 1' 41'' 159 m 23'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Reine Astrid

34 m 30'' 20 m 2'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid

348 m 4' 354 m 51'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

364 m 4' 370 m 53'' 364 m 4' 364 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

452 m 1' 4''

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 1' 39''

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

127 m 1' 32''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

127 m 1' 32''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

151 m 1' 48''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

196 m 2' 27''

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

196 m 2' 27''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Bockstael

2,6 km 31' 2,8 km 5' 2 km 13' 2,6 km 32'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 1º 1' 14,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomiumlaan

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

182 m 1' 27'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

63 m 57'' 50 m 7'' 63 m 45'' 63 m 45''

Delhaize Mutsaard

195 m 2' 56'' 183 m 26'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

812 m 11' 954 m 2' 10'' 597 m 6' 809 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

3,3 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

3 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 12'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

13,8 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue De Wand - De Wandstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Reine Astrid" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Papoti Papota" est à 2 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid", une école primaire joignable en 4 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 24 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et R0 (Ring de Bruxelles) en 2 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Wand".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez "Atomium" à 5 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bruxelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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